EXECUÇÃO DE UMA OBRA

1. TÉCNICAS E ETAPAS DE EXECUÇÃO DE UMA OBRA

Qualquer construção ou reforma exige a participação de um profissional habilitado, responsável pelo projeto e pela execução da obra. A construção civil envolve várias etapas e é preciso que haja um planejamento para que a obra saia como o esperado, estipulando prioridades e prazos. Antes de mais nada, veja se você tem os documentos que provam que o terreno é seu, esses documentos são a escritura ou o compromisso de compra e venda assinado e autenticado pelo vendedor. Se você não tiver esses documentos, procure se informar como e onde obtê-los, se tem risco de desabamento da casa, se o solo do terreno é fraco, se tem risco de enchente.
Para construir ou reformar é preciso conhecer quais são as etapas de uma obra desde a contratação dos projetos de arquitetura até a limpeza final para a tão esperada mudança para a casa nova.
Assim, uma obra pode ser dividida em 22 etapas, vejamos a sequência de execução dos serviços de uma obra:
1. Contratação de escritório de arquitetura: a escolha do escritório de arquitetura deve levar em conta o portfólio do escritório, ou seja, quais projetos eles já realizaram. Não deixe de formalizar essa contratação em contrato.
2. Elaboração de anteprojeto de arquitetura: após a reunião com os arquitetos eles vão desenvolver um ante-projeto para a aprovação do cliente.
3. Elaboração dos projetos: com o ante-projeto aprovado os arquitetos vão desenvolver os projetos de arquitetura, detalhamentos, planta humanizada e 3d;
4. Aprovação do projeto de arquitetura legal na prefeitura: o projeto de arquitetura legal é o projeto que está de acordo com o código de obras do município para aprovação na prefeitura.
5. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações: com o projeto de arquitetura definido, faça a contratação dos projetos de estruturas, instalações elétricas, instalações hidro sanitárias (água fria, esgoto, água quente), telefonia e internet. Peça ao escritório de