Estudo sobre incorporação de conjunto habitacional

FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS
GERÊNCIA EM PROJETOS

ESTUDO SOBRE INCORPORAÇÃO DE CONJUNTO HABITACIONAL

Walace Laviola Guerra
Nome do Orientador: Profº Carlos Sales

GOVERNADOR VALADARES - MG
2009

Agradeço ao Professor e Orientador CARLOS SALES, pelo apoio e encorajamento contínuos na pesquisa, aos demais Mestres da casa, pelos conhecimentos transmitidos, e à Diretoria da [pós]-graduação da IBS (Business School) em parceria com FGV – Fundação Getúlio Vargas – Governador Valadares/MG , pelo apoio institucional e pelas facilidades oferecidas.

“De uma maneira geral, os brinquedos documentam como o adulto se coloca com relação ao mundo da criança”.

Walter Benjamin
RESUMO

Este estudo tem como escopo analisar as relações entre algumas características consideradas potencialmente de baixo ou alto custo, frequentemente presentes em tipologias utilizadas em construções residenciais destinadas à baixa renda, e sua repercussão no custo da habitação. Concluímos que o mais importante é projetar espacialidades que sejam econômicas e que tenham os atributos necessários a uma boa condição de habitabilidade. Portanto, os parâmetros que regem uma solução arquitetônica para moradias devem contemplar outros fatores de qualidade espacial, além dos financeiros. A principal contribuição desse trabalho é questionar alguns mitos da produção de baixo custo, e comprovar que boas soluções de construção, mesmo que não possuam todas as características consideradas econômicas, podem ser viabilizadas pelas soluções técnico­construtivas adotadas, aí incluídos o sistema portante, os materiais utilizados e a própria morfologia físico-espacial.

LISTA DE ABREVIATURAS
ABNT − Associação Brasileira de Normas Técnicas BDI − Bonificação e Despesas Indiretas CCFDS