Estudo de viabilidade para projeto moteleiro

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
ESCOLA DE ADMINISTRAÇÃO
DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS ADMINISTRATIVAS

Thiago Martinelli Borella

ESTUDO DE VIABILIDADE PARA PROJETO
MOTELEIRO

Porto Alegre
2009

Thiago Martinelli Borella

ESTUDO DE VIABILIDADE PARA PROJETO
MOTELEIRO

Trabalho de conclusão de curso de
graduação apresentado ao Departamento
de
CiênciasAdministrativas
da
Universidade Federal do Rio Grande do Sul,
como requisito parcial para a obtenção do
grau de Bacharel em Administração.
Orientadora: Marisa Rhoden.

Porto Alegre
2009

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Thiago Martinelli Borella

ESTUDO DE VIABILIDADE PARA PROJETO
MOTELEIRO

Trabalho de conclusão de curso de
graduação apresentado ao Departamento
de
Ciências
Administrativas
da
UniversidadeFederal do Rio Grande do Sul,
como requisito parcial para a obtenção do
grau de Bacharel em Administração.
Orientadora: Marisa Rhoden.

Conceito final:
Aprovado em ........ de ..........................de..........

BANCA EXAMINADORA
___________________________________
Prof. Dr. ..................................... – Instituição
___________________________________
Prof. Dr...................................... – Instituição
___________________________________
Prof. Dr. .................................... – Instituição
___________________________________
Orientador – Prof. Dr. ............... – Instituição

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RESUMO

O presente estudo buscou analisar a viabilidade econômico-financeira de um projeto
de investimento, o qual consiste naimplantação de um empreendimento moteleiro
em Porto Alegre. Para tanto, foram analisadas as características da motelaria e
dados referentes ao mercado porto-alegrense, através de pesquisa realizada. Por
fim, com a opção da empresa em captar financiamento para realização das obras,
foi verificada a viabilidade do projeto proposto, dentro das estimativas de ocupação
esperadas.

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APÊNDICEApêndice 1: Fluxo de Caixa Operacional – Ano 1
Apêndice 2: Cargos e Salários – Ano 1
Apêndice 3: Projeção de Impostos – Ano 1
Apêndice 4: Análises de Viabilidade
Apêndice 5: Mapa de Motéis - Porto Alegre
Apêndice 6: Pesquisa e Análise de Preços

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LISTA DE FIGURAS

Figura 1: Planta de ProjetoMoteleiro................................................................................................... 26
Figura 2: Planta de Projeto Moteleiro – O quarto ................................................................................ 27
Figura 3: Equipamentos presentes nas UHs.......................................................................................... 28
Figura 4: Estrutura do plano de negócio............................................................................................... 34
Figura 5: Análise de Oportunidades e Ameaças, Forças e Fraquezas ................................................... 37
Figura 6: Esquema de Desenvolvimento da Viabilidade do Projeto ..................................................... 39
Figura 7: Cálculo da Receita com Hospedagens e Projeção de Receitas.............................................. 40
Figura 8: Projeção de Custos e Despesas .............................................................................................. 41
Figura 9: Fluxo de Caixa Operacional .................................................................................................... 48
Figura 10: Mobília Básica...................................................................................................................... 55
Figura 11: Mobília Loft .......................................................................................................................... 56
Figura 12: UHs ....................................................................................................................................... 57
Figura 13: Organograma...
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