Empreendimento Ca'd'Oro

UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIE
ESCOLA DE ENGENHARIA
ENGENHARIA CIVIL

9 A11

ESTUDO DE CASO SOBRE O EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO CA’D’ORO SÃO PAULO

São Paulo
2014
SUMÁRIO

1 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO 2
1.1 CA’D’ORO RESIDÊNCIAS 3
1.2 CA’D’ORO ESCRITÓRIOS E CA’D’ORO HOTEL 11
2 ANÁLISE GERAL DO EMPREEDIMENTO CA´D´ORO SÃO PAULO 16
2.1 JUSTIFICATIVA DA ESCOLHA DO EMPREENDIMENTO 16
2.2 PESQUISAS E ESCOLHA DO PRODUTO, PONTO E PÚBLICO-ALVO, FACE AO INCORPORADOR, PONTO E MERCADO 18
2.3 ASPECTOS ARQUITETÔNICOS 19
3 ASPECTOS TÉCNICOS RELEVANTES 20
3.1 PLANEJAMENTO DA CAMPANHA PUBLICITÁRIA 20
3.1.1 História do Hotel Gran Ca´d´Oro 20
3.1.2 Publicidade 21
3.2 STAND DE VENDAS 22
3.3 VENDAS E DADOS DA EMPRESA REFERENTES AO PERÍODO CONSIDERADO 22
4 CONCLUSÕES INDIVIDUAIS 23
4.1 23
4.2 23
4.3 23
4.4 23
4.5 25
4.6 25
REFERÊNCIAS 26

1 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

O empreendimento que será objeto de estudo do presente trabalho é o CA’D’ORO São Paulo.
As empresas envolvidas no empreendimento são:

a) Construtora: Brookfield SP Empreendimentos Imobiliários S.A.;
b) Incorporadora: Brookfield SP Empreendimentos Imobiliários S.A.;
c) Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística;
d) Arquitetura: José Lucena Arquitetura e Planejamento;
e) Arquitetura de interiores: Patrícia Anastassiadis;
f) Empresa de propaganda: Archote;
g) Intermediação: Fernandez Mera e Abyara.

O CA’D’ORO foi registrado sob R.03 da matrícula 88.045 do 5° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 29 de Agosto de 2011.
O empreendimento será composto pelo CA’D’ORO Residências (construção de uso residencial) e pelo CA’D’ORO Escritórios e CA’D’ORO Hotel (construção de uso misto: escritórios e apart-hotel). A localização do CA’D’ORO Residências é na Rua Caio Prado, 363 – Consolação – São Paulo/SP e a localização do CA’D’ORO Escritórios e CA’D’ORO Hotel é na Rua Augusta, 101 e 129 – Consolação – São