Direito

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Questoes CIVIL III.

Haytham/Bruna/Alex/Elson.

Ecxeçao de contrato nao cumprido.

Questao 1: O que se entende por ''exceptio non adimplenti contractus'' ou extinção de contrato não cumprido?
Resposta: Segundo Pablo Stolze, é o meio de defesa pelo qual a parte demandada pela execução de um contrato pode arguir que deixou de cumpri-lo pelo fato de a outra parte não haver satisfeito asua prestação.

Extinção:

Questao 2: Marina comprou de Maria Clara um Tablet, pelo preço de R$2.000 reais , ajustando ainda as partes que o preço seria pago pelo comprador antes da entrega doproduto.

No dia da entrega do bem, Maria Clara andava com o Tablet na frente de um estádio de futebol (ficava próximo a sua casa), onde acabara de se encerrar um jogo do Corinthians, cheio detorcedores fanáticos, que estavam protagonizando atos de vandalismo em tudo a sua volta. O Tablet de Maria Clara acaba se danificando a tal ponto que seu uso se torna impossível.

A inexecução foiobviamente involutária, mas poderá a parte lesada (Marina) pleitear perdas e danos? Houve caso fortuito ou de força maior nesse caso concreto? Qual será a solução nesse caso?

Resposta: A parte lesada nãopoderá pleitear perdas e danos, mas apenas a devolução de tudo que foi pago (stauts quo anterior).

Nesse caso o caso é fortuito (pode ser causado pelo homem, ex: guerra) e não de força maior (ex:força da natureza).

Contratos Preliminares.

Questao 3: Flávia e Márcia se reuniram por vários dias para tratarem sobre uma provável venda de uma loja em Iranduba. Flávia demonstrou sincerointeresse na compra do bem, tendo chegado a tratar sobre os termos de compra e venda ao levar um advogado ao encontro das duas.

Tudo isso fez com que Márcia criasse uma expectativa de fechar onegócio, inclusive tendo retirado a placa e os anúncios das imobiliárias, de tão certa que estava da venda.

Quando estavam negociando a compra e venda da loja, elas acertaram que Flávia iria comprar...
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