Contrato

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA, CONFISSÃO DE DÍVIDA E OUTRAS AVENÇAS. XXXXXXXX - LOTE nº.: «lote» Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, comparecem as partes abaixo nomeadas, e firmam o presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, Confissão de Dívida e outras Avenças, mediante as cláusulas e condições seguintes: São partesneste instrumento;

MODELO

De um lado como VENDEDOR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ Nº XXXXXXXXXXXXXXX, com sede na XXXXXXXXXXXXXXXX, na cidade de Curitiba-PR; E de outro lado, como COMPRADOR(A): «comprador», qualificação «qualificação» e seu cônjuge «conjuge», qualificação «qualificaçã_conjuge», residentes e domiciliados à «end_res»,telefone: «fone_residencial», celular: «celular», endereço comercial à «end_comercial», telefone com:«fone_comercial». CLÁUSULA PRIMEIRA: O VENDEDOR é legítimo proprietário do imóvel matriculado sob nº. «matricola», no Cartório do Registro de Imóveis da «circunscrição»ª Circunscrição Imobiliária de Curitiba, sobre o qual fizeram edificar o CONDOMÍNIO RESIDENCIAL XXXXXXX, sitoXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Bairro XXXXXXXXXX, Curitiba, Pr., devidamente aprovado junto à Prefeitura Municipal de Curitiba, CLÁUSULA SEGUNDA: Através do presente contrato e na melhor forma de direito, o VENDEDOR promete vender como de fato ora vendido têm ao COMPRADOR, como efetivamente comprado têm, o imóvel designado pelo lote n° «lote» («lote_est»), com área de terreno de utilização exclusiva de«área_privada» m², área de terreno de uso comum de «área_comum» m², perfazendo a quota de terreno/área total de «área_total» m², do referido CONDOMÍNIO RESIDENCIAL XXXXXXX, no endereço acima declinado. Parágrafo Primeiro: Fica desde logo esclarecido ao COMPRADOR que a área comum poderá sofrer alterações após a constituição do condomínio. Parágrafo Segundo: Sobre o imóvel acima descrito na “cláusula segunda”existe um projeto para construção de casa em alvenaria, o qual deverá ser transferido para o nome do aqui COMPRADOR, podendo a seu critério proceder modificações no projeto e edificações, ou edificar mediante projeto elaborado por outro profissional qualificado, mas desde que observadas as normas de construção (padrão) do Condomínio, e especialmente, devendo observar estritamente as normasmunicipais ou outras oriundas dos demais órgãos públicos a que estiverem sujeitas.

MODELO

Parágrafo Terceiro: Por tratar-se de terreno em condomínio fechado, o COMPRADOR fica ciente que pagará após a conclusão das obras de implantação do condomínio, uma taxa de manutenção diretamente ao síndico eleito, até a eleição dos demais cargos do condomínio, quando então será recalculado o valor real docondomínio. CLÁUSULA TERCEIRA: O preço certo, justo e total para a venda e compra do bem objeto deste contrato, para pagamento integral e à vista é de R$ «valor_avista» («valor_avista_ext»), no ato da

assinatura deste contrato, mediante simples recibo a ser fornecido nessa oportunidade, podendo no entanto o COMPRADOR e querendo, optar a seu critério, pelo pagamento em forma parcelada, como adiantese vê. CLÁUSULA QUARTA: Optando o COMPRADOR pelo pagamento de forma parcelada, será feita conforme “Proposta para Aquisição de Lote” e “Termo de Reserva” assinados em data de «data_proposta», ficando ajustado daí que o preço total para pagamento a prazo é de R$ «valor_aprazo» («valor_aprazo_ext») preço somando as parcelas , a serem pagos da seguinte forma: a) Como entrada e a título de sinal denegócio (arras) o valor de R$ «entrada» («entrada_ext»), pago na(s) seguinte(s) modalidade(s): «condições» b) O saldo remanescente, será pago em «n_parcelas» parcelas mensais no valor de R$ «valor_parcela» («valor_parcela_ext») cada uma, vencendo-se a primeira em «venc_primeira», e as demais no mesmo dia dos meses subseqüentes. Parágrafo único: No que diz respeito ao sinal de negócio, fica...
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