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CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Maria Neuza Rodrigues, Brasileira, Solteira, Dona do Lar, portador da cédula de identidade RG 09.281.712-1 e CPF 395.616.075-49.
LOCATÁRIO: Vanessa Azevedo Martins, Brasileira, Casada, portador da cédula de identidade RG 24.148.360-1, e CPF 125.036.777-89.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à Pedras Preciosas, nº 81, Paciência, 23.587-610, Rio de Janeiro / RJ.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se em 20/10/2014 com término em 20/10/2015, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago no dia 20 (vinte) do mês. O valor de aluguel é de R$ 550,00 (Quinhentos e cinqüenta reais) mensais.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de demora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença, conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da LOCADORA. Caso este consinta na