contrato locação com fiador

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL - FIADOR

Os signatários deste instrumento, de um lado, __________(NOME DO PROPRIETÁRIO) portador do cpf sob o nº ___.__.___.-__ de outro ___________(NOME DO LOCATÁRIO), brasileiro(a), casado(a), auxiliar de escritório, portador(a) da cédula de identidade rg sob o nº __.____.___.-_ e do cpf sob o nº ___.___.___.-__, têm justo contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

O(A) primeiro(a) signatário(a) é locador(a) do imóvel residencial localizado na Rua ________, nº ____, ________, São Paulo, cep-______-___ e aluga ao segundo(a) signatário(a), mediante as condições abaixo enumeradas;

cláusula 1ª) O imóvel destina-se a fins residenciais.

cláusula 2ª) O prazo da locação é de 30 (trinta) meses a partir de___(dia) de _______ (mês) de 2009 e a terminar em ___(dia) de _________(mês) de 2011, data em que o(a) locatário(a) se obriga a restituir o prédio inteiramente desocupado, nas condições que o encontrou, ou seja, partes elétricas, hidráulicas, portas e janelas em perfeito funcionamento.

cláusula 3ª) O aluguel mensal é de R$-______ (Valor por extenso) vencendo-se no dia _____ de cada mês, data em que deverá ser pago, na residência do(a) locador(a) ou de seu representante legal.

parágrafo 1º) A falta de pagamento no prazo estipulado sujeitará o(a) locatário(a) a multa moratória de 10% sobre o valor real do aluguel, juros da mora e ainda correção monetária, além da perda do abono, se houver.

parágrafo 2º) Se promovida ação judicial os honorários advocatícios serão de 20%, sem prejuízo das demais sanções legais e despesas judiciais.

parágrafo 3º) Não serão permitidos pagamentos através de depósito bancário, ordem de pagamento, ordem de crédito "DOC" e afins, diretamente em conta corrente do(a) locador(a) ou de seu representante, exceto quando solicitado e comunicado por escrito, sob pena de ser desconsiderado o pagamento.

cláusula 4ª) O pagamento do consumo de água, luz, imposto predial