caso concreto 2

CASO CONCRETO
Marcelo José contrata com João Otávio a locação de um imóvel na cidade de Ourinhos, por determinado preço. João Otávio, locatário, perde o celular, bate com o carro, chega mais cedo em casa sem avisar e descobre que é traído pela esposa, por isso entra em profunda depressão que o leva a perder o emprego e por este motivo deixa de pagar os valores acordados. MarceloJosé, com base na Lei 8.245/91 (Lei de Locação), entra com ação de despejo cumulada com cobrança dos alugueres em atraso, recuperando, após a decisão do juiz, a posse direta de seu imóvel.
Após a leitura do texto, responda:
a) Qual o fato determinante do despejo de João Otávio?
O descumprimento do mútuo acordo, como rege no art. 9º. Inciso III.Falta do pagamento de aluguel e demais encargos...

b) O que visa a Lei de Locação preservar quando determina o despejo do mau pagador? Justifique.
Preservar o bem a quem de direito, pois através do despejo o locador poderá reaver o imóvel.

c)Podemos dizer que esta norma contida na Lei de Locação descreve um fato para preservar um valor? Justifique.
Sim, porque ela protege o valor moral do direito do locador em receber o justo e acordado

QUESTÃO OBJETIVA
1) Para que haja um fenômeno jurídico é necessário existir fato, valor e norma. Com a criação da norma, o fato e o valor ficam interligados e entram no mundo jurídico como única coisa. O Direito ilumina o fato relevante.
O disposto acima consagra o seguinte:
a) Jus Naturalismo;
b)Jus Positivismo;
c)Teoria Tridimensional do Direito; CORRETA
d)Teoria dos Círculos Independentes;
e)Teoria dos Círculos Concêntricos.