Ação renovatória

Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da –ª Vara Cível de Mirassol.

PHG Materiais Esportivos Ltda., com sede à Rua XV de Novembro, 8888, na cidade de Mirassol – SP, inscrito no CNPJ sobre o numero 999.999.999/9999-99, por seus advogados infra-assinados, conforme mandato anexo vem, respeitosamente, com fulcro no artigo 51 e seguintes da Lei 8.245-91, propor a presente
AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL, em face de
Marcelo Henrique da Silva, CPF numero 777.777.777-77, brasileiro, solteiro, empresário, com endereço residencial à Rua 9 de Julho, 777, na cidade de Mirassol – SP, com fundamento nos fatos e no direito a seguir deduzidos:
O autor, locatário, celebrou com o réu, proprietário do imóvel constituído de uma loja situada à Rua Campos Sales, 9999, na cidade de Mirassol – SP, o contrato de locação pelo prazo de 01 (um) ano, iniciado, esse ultimo contrato que advém de uma serie de renovações amigáveis, em 1º (primeiro) de junho de 2012 e com prazo termino previsto para 31 (trinta e um) de maio de 2013, o que certifica a tempestividade da presente demanda.
Durante a vigência do contrato, o autor sempre cumpriu rigorosamente as obrigações que lhe incumbiam, pagando pontualmente os alugueis, atualmente no valor de R$2.000,00 (dois mil reais), os tributos incidentes sobre o imóvel, as cotas de energia elétrica e outras, (documentos inclusos).
O autor se encontra explorando o mesmo ramo de negocio desde a celebração do primeiro contrato entre as partes, no dia 01 (um) de junho de 2007, portanto a mais de 05 anos, conforme comprovado pela certidão anexa, e durante este tempo conseguiu formar uma grande clientela.
Entretanto, quando consultado pelo locatário, o locador manifestou a vontade de retomada do imóvel. Este vinha observando a grande quantidade de clientes e a alta rentabilidade do negocio, e, assim, pretende desenvolver, no local, através de uma pessoa jurídica da qual já é sócio