Atividade 3 Opera Es Imobiliarias II

Continuar: Semana 03 - Atividade Avaliativa 03
1. Quanto aos contratos de locação, existe uma cláusula sobre o direito de preferência, a qual pode ser encontrada na leitura da Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), seção V. Escreva um texto explicando o que seria esse direito de preferência do locatário.
Lei do inquilinato é um assunto muito mal compreendido por locadores e locatários, e por isso, muito polêmico e não muito raro. E ao pesquisar sobre a lei me deparei com várias discussões na justiça. Caberá a nós, corretores ,ao administrar futuramente imóveis, estar a par e muito bem informados e atualizados perante a lei 8.245/91 em todos os seus artigos. Para que possamos nos munir de todas as informações possíveis e saber repassar nosso conhecimento com muita transparência aos nossos futuros clientes sejam eles locador e locatário, para que, quando houver uma situação em que um dos dois fazer uso da lei, requerendo seus direitos, já estarem cientes ,as partes de seus direitos e obrigações . A lei do inquilinato, nada mais é que certo compromisso que o proprietário do imóvel tem com o seu inquilino, que no caso de venda do imóvel, inquilino tem a preferencia pela compra, claro que tudo isso averbado e notificado, ficando o inquilino com o prazo de trinta dias após o recebimento da notificação requerer tal direito.

2. Carlos é um corretor de imóveis novato na imobiliária que você gerencia. Ele agenciou (fez a captação de) um apartamento para colocar à venda, mas não solicitou nenhum documento do imóvel, tampouco do proprietário. Você, como gerente, deve orientá-lo quanto às documentações e às certidões necessárias para o prosseguimento desse agenciamento visando ao futuro fechamento do negócio.

Eu na qualidade de gerente de uma imobiliária, não poderia