Arquitetura

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Primeira Parte

Trabalho de Arquitetura e Urbanismo I, desenvolvido pelo sexto período de Engenharia Civil do Centro universitário de Patos de Minas - UNIPAM, sob a orientação do professor Marcelo Ferreira e se trata do Desenvolvimento de um Projeto Arquitetônico.

Patos de Minas, 05/11/2012.
Introdução

O trabalho a seguir foi proposto com o objetivo de desenvolvermos um projetoarquitetônico de edifício de múltiplos pavimentos, na cidade de Patos de Minas. Este trabalho foi divido em duas partes, sendo esta a primeira delas, que apresenta os condicionantes para elaboração do empreendimento. A segunda parte, que será entregue posteriormente, apresentará o desenvolvimento do projeto.
Na primeira parte, abordamos a concepção, a fundamentação técnica, a sua inserção na paisagemurbana, bem como, os aspectos sociais, econômicos e ambientais em que o empreendimento está inserido. Esse estudo fundamentará a segunda parte a ser desenvolvida, ou seja, a elaboração do projeto arquitetônico da edificação.

Definição do Empreendimento

Nosso empreendimento se tratará de um prédio Residencial Multifamiliar Vertical, localizado entre a Rua Teófilo Otoni e a Praça DonaGenoveva, no Centro de Patos de Minas.


Levantamento de dados

Nosso lote é plano, porém suas dimensões são um pouco irregulares, como se pode observar no Levantamento Planialtimétrico abaixo:
Por se tratar de uma região central e economicamente favorecida, conta com uma vasta gama de serviços urbanos, a rua é pavimentada, com calçamento e meio fio; rede de esgoto e abastecimento de água; energiaelétrica e iluminação pública; conta também com serviço de limpeza urbana pública.
Nosso lote se encontra em uma localização privilegiada, tranquila, na sua lateral direita encontra-se a Praça Dona Genoveva, muito bonita e arborizada, como podemos ver nas fotos abaixo:

Apesar de ser uma região bastante calma, lembramos também que é também uma região central, portanto, bem próxima de todo tipode serviço e comércio, como supermercados, farmácias, restaurantes, padarias, igrejas, hospitais, lojas em geral.
O projeto de um Residencial Multifamiliar Vertical nessa região, tem por objetivo atender famílias com até quatro membros de maneira a garantir conforto, segurança e lazer a cada um de seus moradores. Trata-se de um empreendimento para classe média, exclusivamente residencial.Enquadramento da área:

Segundo a legenda, nossa região se trata de Macrozona de Adensamento Preferencial - Zona de Adensamento Preferencial 2 (ZAP-2).
A Legislação Urbanística (LUOS – Patos de Minas) diz:
Art. 6º A Macrozona de Adensamento Preferencial caracteriza-se pela predominância do uso residencial e misto, com atividades econômicas, administrativas e institucionais significativas, com asinfraestruturas de serviços urbanos consolidadas permitindo o adensamento vertical.
Nosso lote não atende especificações do LUOS como a área do lote que deveria ser de no mínimo 360 m² e no nosso caso a área encontrada pelo cálculo no AutoCAD foi de 312.3672 m² e também a frente mínima do lote, que por ser de esquina, deveria ter no mínimo 15 m, e no caso tem 14,3 m.

ParâmetrosUrbanísticos | Permitido | A ser utilizado |
- Coeficiente de aproveitamento: | 2,5 | 2,35 |
- Taxa de ocupação: | 70% | 59% |
- Recuo frontal mínimo: | 3 m | 3 m |
- Afastamento lateral e de fundo: | 1,5 m | 1,5 m |
- Taxa de permeabilidade | 10% | 10% |
- Altura máxima da edificação: | 9 m | 8,55 m |
- Nº vagas de estacionamento: | 1 vaga por apartamento | 1 vaga por apartamento |
Cálculosde áreas:
Verificação da área construída:
* Área liquida total permitida = 2,5 x 312,3672 = 780,918 m²
* Área de projeção conforme taxa de ocupação = 312,3672 x 70% = 218,657 m²
* Área de projeção conforme afastamentos e recuos mínimos (1,5m e 3,00 m) = 183.8102 m²
* Área líquida do apartamento padrão (a ser definido conforme padrão da região) = 81,9051 m²
* Numero de...
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