Análise de Investimento - Escolar

RESUMO

O presente trabalho tem por escopo demonstrar a viabilidade de instalação de um estacionamento no município de Taubaté/SP. No primeiro capítulo, após indicar os motivos da escolha, definimos o local, a infraestrutura necessária e o investimento inicial. No segundo capítulo indicamos a forma de levantamento de recurso e passamos a analisar todos os elementos que compõem o fluxo de caixa, tais como a estimativa de receita, as despesas e custos envolvidos no empreendimento, como aluguel, mão de obra, encargos sociais e tributos, entre outros. No terceiro capítulo estudamos a viabilidade do empreendimento através do Payback, da Taxa Mínima de Atratividade (TMA) e do Valor Presente Liquido (VPL). No quarto capítulo avaliamos os efeitos da inflação na análise de investimento e em especial o reflexo sobre o nosso investimento. No quinto e último capítulo tratamos do imposto de renda e da depreciação.

Palavras-chave: Investimento inicial, custos, encargos, fluxo de caixa, payback, Taxa Mínima de Atratividade, Valor Presente Liquido, inflação, depreciação.

SUMÁRIO
INTRODUÇÃO.............................................................................................................. 04

1. CAPÍTULO I – DESCRIÇÃO DO INVESTIMENTO PRETENDIDO........ 05
1.1. Perfil dos serviços prestados.................................................................................. 05
1.2. Exposição de motivos............................................................................................ 05
1.3. Estudo de mercado................................................................................................. 06
1.4. Infraestrutura necessária......................................................................................... 08
1.5. Investimento inicial................................................................................................ 08

2. CAPÍTULO II – ELABORAÇÃO DO FLUXO DE CAIXA RELEVANTE. 10
2.1. Do investimento