Amortização

Os Sistemas de Amortização nas Operações de
Crédito Imobiliário: A Falácia da Capitalização de Juros e da Inversão do Momento de Deduzir a
Quota de Amortização.

Teotonio Costa Rezende
2003

UNIVERSIDADE FEDERAL RURAL DO RIO DE JANEIRO
INSTITUTO DE CIÊNCIAS HUMANAS E SOCIAIS
MESTRATO PROFISSIONAL EM GESTÃO E ESTRATÉGIA EM
NEGÓCIOS

OS SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO NAS OPERAÇÕES DE
CRÉDITO IMOBILIÁRIO: A FALÁCIA DA CAPITALIZAÇÃO DE
JUROS E DA INVERSÃO DO MOMENTO DE DEDUZIR A QUOTA
DE AMORTIZAÇÃO.

TEOTONIO COSTA REZENDE
.

Os sistemas de amortização nas operações de crédito ................imobiliário: a falácia da capitalização de juros e da inversão do
................momento de deduzir a quota de amortização / Teotonio Costa
................Rezende.-- 2003. xii, 151 f.
Orientador: Ruthberg dos Santos
Dissertação (mestrado em Gestão e Estratégia em Negócios) Instituto de Ciências
Humanas
e
Sociais,
Universidade
.....................Federal Rural do Rio de Janeiro. Rio de Janeiro, 2003.
1. Crédito imobiliário. I. Santos, Ruthberg dos.
II.Universidade Federal Rural do Rio de
................Ciências Humanas e Sociais. III. Título.

Janeiro.

Instituto

de

Dedicatória
À memória de minha saudosa mãe, que mesmo nos momentos mais difíceis jamais poupou esforços ou sacrifícios para que eu conseguisse continuar meus estudos. À memória de meu saudoso pai, que tão pouco me falou por meio de palavras, mas que tanto me ensinou por meio de exemplos e me fez entender que exercer a verdadeira cidadania é muito mais um ato de cumprir com nossos deveres, do que ficar a exigir por direitos. A eles minha eterna gratidão.

ii

Agradecimentos
A Deus pela graça do saber sonhar e pela garra para transformar meus sonhos em realidade. A minha esposa que sempre cuida de mim e de meus filhos para que eu possa me dedicar ao trabalho e à pesquisa.
Aos meus filhos, cuja inteligência e responsabilidade me faz, a