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Geografia Urbana, 2005

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OS AGENTES PRODUTORES DO ESPAÇO URBANO

Marcelo Lopes de Souza, em seu livro “O abc do desenvolvimento urbano, de 2003, faz a seguinte colocação: “Entendercorretamente a cidade e as causas de seus problemas é uma condição prévia indispensável à tarefa de se delinearem estratégias e instrumentos adequados para a superação desses problemas”. (p.22)

De acordo comCorrêa (1995), o espaço urbano é fragmentado, pois possui diferentes tipos de uso - áreas comerciais, industriais, residenciais ou de expansão urbana. No entanto, essas diversas áreas encontram-searticuladas através dos chamados fluxos, ou seja, pela circulação de pessoas, de mercadorias, de investimentos ou de decisões. Para esse autor, “O espaço urbano capitalista – fragmentado, articulado,reflexo, condicionante social, cheio de símbolos e campo de lutas – é um produto social, resultado de ações acumuladas através do tempo, e engendradas por agentes que produzem e consomem oespaço”.(p.11) Para Carlos (1990), a cidade é produto das contradições de classe e envolve interesses e necessidades diversas. Assim, o espaço é produzido através das lutas que ocorrem na cidade. Nesse contexto,Corrêa (1995) identifica como agentes sociais

envolvidos na produção do espaço urbano: os proprietários fundiários e dos meios de produção, os promotores imobiliários, o Estado e os grupos sociaisexcluídos. Segundo o mesmo autor, os dois primeiros agentes possuem interesses conflitantes, pois os proprietários dos meios de produção necessitam de terrenos

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amplos ebaratos, não estando interessados na especulação fundiária. Já os proprietários fundiários vêem na retenção de terras uma possibilidade de ampliar seus lucros, pois ao criar uma escassez de ofertahaverá um aumento de preço. Com relação à atuação dos promotores imobiliários - conjunto de agentes que realizam, parcial ou totalmente, as seguintes operações: incorporação , financiamento,...
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