Administração de condompinios

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
O PAPEL DA ADMINISTRAÇÃO NA GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
MANAGEMENT CONDOMINIUM
THE ROLE OF ADMINISTRATION IN THE MANAGEMENT OF CONDOMINIUM
Paulo Rodolfo Rodrigues Moreira [e-mail] MBA Gestão Estratégica de Projetos
Orientador Prof. Sérgio Luiz Marioto
RESUMO
O objetivo deste artigo é demonstrar o que significa morar, trabalhar, ter lazer, tudo em um único lugar. A tendência que surgiu com os condomínios e mudou o modo de viver nos centros urbanos criou um novo e fértil mercado consumidor de produtos e serviços e gerador de empregos. Por isso mesmo, tornou o gerenciamento condominial ainda mais complexo do que sempre foi. Pela abrangência da atividade, exige-se do Administrador de Condomínios uma gama de conhecimentos em campos muitos variados, tais como Direito, Engenharia, Administração, Relações Humanas, Economia e Finanças, mas nunca como nos últimos tempos, principalmente devido à sobrecarga das obrigações de ordem fiscal e legal.
A demanda por serviços de várias espécies, produtos personalizados e por recursos humanos qualificados necessários à sua manutenção e pleno funcionamento, fizeram com que os condomínios acabassem por aglutinar um grande volume de recursos, o que levou o governo a impor sobre o setor muitas obrigações de ordem fiscal e de controle. Este quadro formado desencadeou um processo de profissionalização na administração de condomínios, tornando-a mais complexa e cheia de responsabilidades.
Baseado em Mestrado defendido em 2004, na UFSC, com o título: "Roteiro de Informações Gerenciais para Administração de Condomínios baseado no Perfil de Síndicos e Administradores", foram analisados toda essa complexidade no estudo. O Roteiro de Informações foi desenvolvido a partir do novo perfil dos síndicos e administradores de condomínios, das exigências legislativas e estatutárias para o setor (contemplando as mudanças do Novo Código Civil), das competências e habilidades gerenciais em geral e,