Administra de condminio

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Plano de Negócios
Viabilidade AADCON Administradora de Condomínios

Empresa: Empresa Modelo Responsável: Amanda Melo Yasuda 12/11/2010

Introdução

Enunciado do Projeto
Administradora de condomínios residenciais e comerciais

Objetivos do Plano
Consultoria em administração e manutenção de condomínios residenciais, comerciais, entidades, organizações

A quem se destina
Condomíniosresidenciais e comerciais, horizontais ou verticais

Segmento da empresa
Serviços

Porte da empresa
Micro

Situação da empresa
Nascente

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1 Sumário Executivo 1.1 Sumário Executivo
1.1.1 Sumário Executivo do Plano de Negócios Este Plano de Negócio tem como objetivo apresentar os estudos de viabilidade da criação da empresa AADCON visando a acessoria administrativa, legal,contábil e gestão de serviços de manutenção predial. A empresa terá seu foco na praticidade e qualidade nos srviços prestados a empresas, entidades, organizações, condomínios verticais e horizontais com soluções inteligentes técnicas e administrativas necessárias para gerenciamento, supervisão, controle, fiscalização, elaboração e execução de projetos relacionados a serviços de manutenção, reparos ,ambiental, comunicação, mobiliários, conservação e limpeza de estruturas físicas e instalações.

2 Descrição da Empresa 2.1 Dados da Empresa
2.1.1 Objetivos Estratégicos O objetivo de AADCON Anhanguera Administradora de Condomínios é administrar e realizar consultoria em condomínios verticais ou horizontais , comerciais ou residenciais (prédios, condomínios residenciais fechados, conjuntoshabitacionais,organizações, entidades, etc)oferecendo um serviço de qualidade e com custos reduzidos. 2.1.2 Abrangência de Atuação (Nacional, Internacional, Regional, etc) Regional de Anápolis e Goiânia 2.1.3 Exigências Legais para o funcionamento da empresa Deve-se solicitar uma consulta de viabilidade no município, dirigindo-se ao Sistema Único de Segurança Pública (SUSP) para fazer uma consulta deviabilidade do endereço escolhido. Se a resposta da prefeitura for positiva, o próximo passo será elaborar o contrato social e registrá-lo na Junta Comercial: http://www.jucesc.sc.gov.br , ou no Cartório de Títulos e Documentos, no caso de Sociedade Simples. Ao mesmo tempo poderá ser dada entrada no CNPJ através do Documento Básico de Entredad (DBE) Após a liberação do contrato social e do CNPJ, opróximo passo será providenciar o registro na prefeitura municipal para requerer o Alvará Municipal de Funcionamento. Assim que a empresa possuir a inscrição municipal ela poderá escolher uma gráfica de sua confiança para confeccionar os blocos de notas fiscais. 2.1.4 Alianças Estratégicas Empresas de contabilidade, limpeza, segurança, telecomunicações e logística.

3 Produtos e Serviços 3.1Descrição dos Produtos/Serviços
3.1.1 Especificações e Requisito Técnicos Contrato com especificações técnicas exigidas pelos condôminos.

3.2 Descrição de novos Produtos/Serviços
3.2.1 Descrição de novos Produtos/Serviços Administração financeira, contabilidade, acessoria jurídica, administração de pessoal, manutenção predial.

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3.3 Atividades de Pesquisas e Desenvolvimentos3.3.1 Atividades Correntes Abranger as mais variadas tarefas que normalmente ficam sob a responsabilidade dos síndicos de condomínios: Controle de saldo bancário;pagamento de despesas diversas, balancete mensal,previsão orçamentária, relatório mensal detalhado das despesas/receitas, relatório mensal das cotas condominiais em atraso, reforma de áreas comuns, serviços hidráulicos, manutenção preventivaem bombas d’água, sistema de luz de emergência, instalação e reformas de telhados,sistema de interfone e comunicação interna, serviço de paisagismo, administração de pessoal (limpeza, manutenção, segurança) 3.3.2 Atividades futuras Serviços imobiliários (locação, venda, reforma) 3.3.3 Tecnologia aplicada aos Produtos/ Serviços Para melhor qualidade nos serviços e atendimento ao cliente haverá...
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