Adm condominios

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIO

Apresentação
Na época das cavernas já era assim. O homem vivia em grupamentos, havia tarefas definidas para cada integrante da tribo e existia o indivíduo responsável pela "gerência" daquela pequena comunidade.
Hoje, preservado o hábito de viver em conjunto, o homem aprimorou a forma de administrar comunidades.
Sob forma de condomínio e sem a característica de ser simples tarefa de um dos membros do grupo, a administração de condomínio surge como uma atividade que sofre profundas transformações, tornando-se cada dia mais profissional. Administrar Condomínios transformou-se num negócio.
A administração de condomínios é uma área que vem passando por um profundo processo de profissionalização. A preocupação maior, tanto dos condôminos como dos próprios administradores de condomínios, é enxugar gastos e promover campanhas de economia de água, energia elétrica, além de treinar zeladores e porteiros, principalmente quanto à questão de segurança. Para tanto, o condomínio deve estar bem estruturado e administrado por pessoas competentes.
Como funciona
Uma Administradora de Condomínios funciona como uma assessoria dos síndicos e dos condôminos para os diversos segmentos relativos à área: administração financeira, controle de saldo bancário, aplicações financeiras, pagamento de despesas. Isto quer dizer que uma empresa com estas características gerenciará questões funcionais a partir de direcionamentos de seus clientes (síndicos e condôminos).
As empresas que prestam este tipo de serviço cobram entre 4% e 7% das despesas ordinárias do condomínio, que incluem salários dos funcionários, água e luz das áreas comuns, manutenção de elevadores e compra de materiais de limpeza, entre outras, que varia de acordo com as atividades. Optando por um tipo de administração mista (sistema em que se transfere para uma empresa apenas parte da administração do prédio), é possível, por exemplo, contratar a empresa apenas para cuidar da