Imóvel na planta

negócios - Compra na planta Comprar um imóvel na planta ou em construção é bem mais barato que adquirir um imóvel novo ou usado. Primeiro, porque você está comprando uma coisa que ainda nem existe e porque enfrenta um risco muito maior de ocorrerem contratempos, como o de a construtora ou incorporadora pedir falência. Depois, porque você vai precisar esperar até que a construção seja concluída. Enquanto isso, seu dinheiro será um meio para que ela chegue ao fim. É um investimento de longo prazo que exige paciência na espera e precauções particulares antes da compra, como estas: • Em primeiro lugar, siga as mesmas dicas que se aplicam a um imóvel pronto e verifique se é realmente boa a localização. • Visite outros imóveis construídos pela mesma empresa. Converse com o síndico e os moradores sobre a qualidade do material empregado e da obra realizada e se os prazos foram cumpridos. • No Registro de Imóveis, verifique se existe o registro da incorporação do empreendimento. • Confirme na prefeitura se a planta do imóvel foi aprovada e se os dados correspondem aos que os vendedores lhe forneceram. • Tirando uma certidão no Registro de Imóveis, certifique-se de que o imóvel não está hipotecado. • Informe-se sobre o regime das obras. Na construção por empreitada, a responsabilidade pela obra é exclusiva do vendedor; o preço é fechado, com as prestações e os reajustes predeterminados. Na construção por administração, há um "custo estimado" do imóvel, e o…

Acesso veículos 02 – Portaria 03 – Hall Social 04 – Fitness 05 – Salão de festas 06 – Churrasqueira 07 – Piscina adulto 08 – Piscina infantil 09 – Playground 10 – Fitness externo PLANTA TIPO 33m² 1 Dorm. com suíte e terraço Ponto de tomada para cooktop elétrico Suíte ampla e com janela voltada para o terraço Área de serviço locada no terraço, para diminuição de ruídos no apto Amplo terraço com ponto grill PLANTA STUDIO 33m² 1 Dorm. com terraço Ponto…

Advogados – Direito Imobiliário – Dicas na Compra e venda de imóveis na planta, usados, documentação, vistoria, locação, etc. Advogados – Direito Imobiliário – Dicas na Compra e venda de imóveis na planta, usados, documentação, vistoria, locação, etc. Este artigo trata sobre as principais dúvidas na compra de imóveis na planta, imóveis novos prontos e usados, bem como dá dicas sobre cuidados com a documentação e vistoria. Leia mais em www.advbr.com.br Advogados – Direito…

Compra e venda . Compra na planta. Imóvel na planta é mais barato? Um imóvel comprado na planta geralmente custa de 30% a 40% menos do que um de perfil semelhante na mesma região. Como são os pagamentos? Quem compra imóvel na planta começa a financiá-lo com a construtora ou com a incorporadora. Essas empresas têm parceria com bancos para aprovar o crédito futuro (após entrega das chaves).Essa primeira fase dura de 2 a 3 anos, durante os quais o comprador paga à empresa para que…

COMPRA DE IMÓVEIS EM CONSTRUÇÃO OU NA PLANTA Adquirir um imóvel, sonho de milhões de brasileiros, tem se tornado difícil de virar realidade. O alto valor do investimento para os padrões de renda da grande maioria é, talvez, a primeira e principal dificuldade encontrada. Para vencer esta barreira muitos fazem a opção de comprar suas casas ou apartamentos, durante a construção ou na planta, diretamente das empresas incorporadoras. Muitos contratempos podem ocorrer até a entrega das chaves…

PARECER OPINATIVO 1. Introdução A presente análise visa determinar a situação do Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda relativa a venda de unidades autônomas na planta de um condomínio a ser instituído na Rua Tal, Loteamento Beltrano, cidade Ciclano, bem como definir diretrizes para o bem andamento do negócio ora transacionado, visando coibir anormalidades para esses tipos de contratos. 2. Considerações Preliminares Inicialmente, cabe salientar que os contratos…

Vai adquirir um imóvel na planta? Conheça os 4 erros mais comuns e evite problemas. Em tempos atuais é possível acompanhar como o mercado imobiliário vem crescendo de forma rápida e espantosa, principalmente quando se fala em imóvel na planta. E, é ai que surge os problemas, os quais o consumidor deve estar apto a observar a situação com cautela. Por isso, vou trazer dicas e soluções para que você possa adquirir seu imóvel com segurança e, caso já esteja nessa situação, vou te ajudar…

UNIVERSIDADE PAULISTA MATEMÁTICA FINANCEIRA Aquisição de Imóvel na Planta São Paulo 2014 UNIVERSIDADE PAULISTA MATEMÁTICA FINANCEIRA Aquisição de Imóvel na Planta Trabalho de matemática financeira para obtenção de notas em curso de pós-graduação em MBA em Gestão Financeira Avançada apresentado a Universidade Paulista – UNIP. Professor: Di Petta SÃO PAULO 2014 3 SUMÁRIO…

esta pode ser parcelada em 22 prestações mensais. Então, o que você vai pagar? ou melhor, INVESTIR? Depois de você encaminhar cópia dos documentos para ANÁLISE E APROVAÇÃO pelo Despachante credenciado, teremos os seguintes procedimentos 1º PASSO: (aproximadamente 36 horas) Assessoria no valor de R$ 3.830,36 (4% do valor do imóvel) da seguinte forma: * R$ 1.915,18 NO ATO da assinatura do contrato com a Construtora referente a metade da entrada (2%).…

que o imóvel retorna íntegro à sua propriedade, restando livre para ser novamente negociado. Pelo contrário, a Construtora negociará o mesmo imóvel duas vezes, ressarcindo-se de todas as despesas havidas e, com certeza, auferindo lucro nas vendas. Considerando as circunstâncias do caso concreto, e tendo em vista o quanto estabelecem os artigos 51, inc. II e IV e 53 do CDC, o percentual de retenção deve ser reduzido a 10% do valor total pago pelo autor, devidamente corrigido, nos termos…