O impacto das despesas trabalhistas na receita de um condomínio

Páginas: 22 (5468 palavras) Publicado: 22 de maio de 2013
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O IMPACTO DAS DESPESAS TRABALHISTAS NA RECEITA DO CONDOMÍNIO ALFA: UM ESTUDO DE CASO NO BAIRRO DE NOVA PARNAMIRIM/RN.*
Odéa Ferreira de Souza** Josélia Maria Rodrigues***

Resumo – O propósito da autora referiu-se a um Estudo de Caso com controle histórico no Condomínio Alfa, situado em Nova Parnamirim, cuja análise fornecesse a base para evidenciar o Impacto das Despesas Trabalhistas,Fiscais e Tributárias e um Planejamento Contábil feito por um Profissional de Contabilidade para a tomada de decisões no Condomínio Alfa; o que é de fundamental importância no que tange a eficácia da gestão dos síndicos.

Palavras-chave: Analisar. Despesas trabalhistas. Condomínio. Planejamento Contábil. Tomada de decisão.

1 INTRODUÇÃO
O presente artigo versa sobre a utilização das informaçõesrelevantes no setor de administração de condomínios, para que assim possa expressar o potencial econômico organizacional deste setor, permitindo ações para a regularização de débitos decorrentes da gestão anterior; e, regulamentação e desenvolvimento necessário às boas normas de convivência social coletiva que deve haver num Condomínio. Possui como objetivos específicos coletar e analisar oscustos incorridos no processo do impacto das despesas trabalhistas no Condomínio Alfa, ou seja, o quanto representa a folha de pagamentos de empregados que atuam na prestação de serviços de portaria e zeladoria em
* Artigo apresentado ao Curso de Ciências Contábeis da Faculdade União Americana para a obtenção do grau de Bacharel em Ciências Contábeis. ** Concluinte do Curso de Ciências Contábeis daFaculdade União Americana para a obtenção do grau de Bacharel em Ciências Contábeis. Email: deiabahia@hotmail.com *** Orientadora professora graduada em Ciências Contábeis pela Faculdade União Americana e Pós-graduada em Auditoria e Controle Interno pela UFRN. Email: joseliarodrigues4@hotmail.com

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condomínios, situados na cidade de Natal/RN, a fim de, como resultado final, apontar asdiferenças entre tais custos e identificar a melhor opção a ser tomada pelos edifícios. A partir de um estudo de caso feito em um edifício de Nova Parnamirim, Parnamirim, Natal/RN. Constata-se em Natal/RN um incrível crescimento na construção de edifícios, aumento de empreendimentos imobiliários surpreendentes, o que mostra que é esperado uma elevação populacional nos próximos anos, fato evidenciado porconstruções feitas, em andamento e em projetos futuros, junto com grandes lojas revendedoras de automóveis e supermarketings. Esta perspectiva evidencia um número cada vez maior de condomínios residenciais e comerciais nas áreas urbanas de Natal/RN. Espécie de moradia esta que faz parte das opções de milhares de brasileiros. O condomínio é uma espécie de propriedade, em que dois ou mais sujeitossão titulares, em comum, de uma coisa indivisa, atribuindo-se a cada condômino uma parte ou fração ideal da mesma coisa (PINASSI, 2009). Tecnicamente, e segundo a lei brasileira, tem-se expresso que é a idéia do direito exercido por mais de uma pessoa sobre o mesmo objeto. No Brasil tem-se o condomínio, quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, e todas envolvidas tem igual direito, deforma ideal, sobre o todo e cada uma de suas partes. Sendo assim, o poder jurídico atribuído a todos na sua integralidade. Cada condômino tem assegurada uma fração, ou quota da coisa.
Conceitua-se Condomínio "quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, cabendo a cada uma delas igual direito, idealmente sobre o todo e cada uma das suas partes. O poder jurídico é atribuído a cada condomínio,não sobre uma parte determinada da coisa, porém sobre ela em sua integralidade, assegurando-se a exclusividade jurídica ao conjunto de co-proprietários, em relação a qualquer pessoa estranha, e disciplinando-se os respectivos comportamentos bem como a participação de cada um em função de utilização do objeto. Sem fugir do conceito que lhe foi outorgado pela civilística clássica, o termo...
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