vistoria

Na hora de fechar um contrato de locao de imvel, muitos procedimentos bsicos so deixados de lado e futuramente podem trazer prejuzos tanto para o locador quanto para o locatrio. A vistoria em imveis registra a real condio do imvel no incio e no fim da locao, o que evita os frequentes desentendimentos entre as partes na hora da devoluo do imvel. A vistoria um documento legal realizado por um profissional habilitado e que assegura os direitos legais de ambas as partes.Segundo o engenheiro civil, Flvio Figueiredo, diretor da Daniel Figueiredo Consultores Associados, a vistoria para imveis locados essencial para que as premissas referentes ao estado inicial do imvel, que devem constar do contrato, sejam respeitadas. Muitas desavenas entre locadores e inquilinos envolvem alteraes introduzidas pelo locatrio ou suposta degradao do bem com relao ao estado original. Por isso importante um laudo para caracterizar com detalhe e rigor tcnico - as reais condies do imvel, explica Figueiredo. Laudo O laudo de vistoria inicial deve atestar a situao do imvel no momento da locao. Nele deve constar, alm da caracterizao detalhada de cada cmodo a discriminao de acessrios que se encontram no imvel e observaes quanto as caractersticas e o estado de conservao de pisos, luminrias, forros, caixilhos, armrios, instalaes eltricas e hidrulicas. Para que a avaliao do estado do imvel durante o curso da locao seja efetiva, recomendvel a realizao de inspees peridicas, relatadas em Laudos, para verificao do estado geral do imvel e da manuteno que est sendo dada, para se evitar surpresas desagradveis no momento da devoluo do imvel. No final do contrato, quando o imvel devolvido para o locador, deve ser feita vistoria final ou de devoluo, devidamente relatada em Laudo que registre o estado do imvel no final do contrato. Tal documento deve constar do termo de devoluo das chaves e poder esclarecer eventuais controvrsias que eventualmente possam surgir aps o trmino da locao. Uma das clusulas do