Trabalhos

Páginas: 6 (1288 palavras) Publicado: 28 de abril de 2013
TECNOLOGIA
DAS
CONSTRUÇÕES
Titulo: Relatório de visita técnica.
Subtítulo: Visita à obra Parque Jardins.

Escola: E.T.E.M.B
Professora (a): Viviana Fonseca
Grupo:
1. Welton Barros
2. Juliana Martins
Turma: Edificações Integrado 2012
Turno: Tarde
Sumário

Introdução.................................................................................................3Desenvolvimento...............................................................................4-10
Conclusão................................................................................................11

Introdução

Este relatório tem o objetivo de mostrar e informar os fatos ocorridos na visita técnica realizada no dia 06/04/2013, onde teve seu inicio realizado as 08:30 e seu termino as 12:00, naobra de engenharia civil da construtora “Cirela”, localizado na Rod. Augusto Monte Negro, 4400, ao lado do Parque Shopping, no Parque Verde. O principal objetivo deste relatório sobre a visita é explicar parte por parte e descrever processos e fatos que foram ocorridos no mesmo.

Desenvolvimento
Chegamos à obra por volta das 08h30min, onde após alguns minutos, nos encontramos com a professoraViviana, na qual foi a responsável por toda a realização da visita. Após a reunião de todos os alunos, e a contagem dos mesmos, foi iniciado o processo de apresentação do canteiro de obra com o engenheiro responsável Joseph que estava apenas há 20 dias sobre o controle da obra.
O primeiro ponto demonstrado da obra foi o Estande, local responsável pela apresentação de apartamentos modelos, onde foipossível perceber uma forte e atrativa estrutura do design do local. O engenheiro responsável, Joseph, começou com a apresentação da gigantesca maquete, mostrando como seria organizada a obra, suas dimensões e como seria após o seu termino, explicando que seria um grande projeto, de uma área bem grande, na qual seria organizado, um gigante condomínio com outros sub-condomínios dentro. Foiexplicado que o tempo necessário para a construção da maquete demorou cerca de 6 meses, sendo bem detalhada, também foi dito, que o principal responsável pela construção da maquete foi um arquiteto.

Maquete do projeto a ser construído.

Junto à demonstração da maquete, o engenheiro responsável começou a descrever características sobre o funcionamento da obra. Foi explicado que o condomínio possui umaárea total de 18.100 m² e que a área total do terreno é de 504 mil m². Foi descrito que o tempo médio que uma torre leva, em média, para ser construída é de 2 a 3 meses, onde cada torre irar apresentar 8 apartamentos a cada andar, sendo no total, 12 andares, dando a opção de escolher 3 opções de apartamentos, de 66 m², 72 m² e 92 m², tendo cada apartamento térreo 4,32 de pé direito e os outrosandares 3 m. Foi dito que o nível de apartamentos são médio padrão.
O engenheiro Joseph começou a explicar as características financeiras sobre a obra, no qual disse que o lucro da construtora seria de 19% ao termino e venda de todas as obras, explicando que possivelmente a cada mês atrasado sobre a obra, causaria um custo adicional de 1% no ganho total, sendo o responsável pelo atraso, o próprioengenheiro, podendo custar até o próprio emprego.
Foi dito que o plano original do termino da obra, é construir um bairro, onde foi investido muito dinheiro para a realização deste fato, foi dito também, que as estruturas criadas para chamar a atenção do cliente tendem a ser muito caras, pois o objetivo central é vender rápido, como por exemplo o Estande, que foi investido, apenas nele, cerca deR$ 6.000.000,00 para sua construção, e também dito o fato que após a venda de todos os apartamentos, o mesmo seria destruído.

Maquete do projeto a ser construído.
Após a explicação física e financeira de todo o projeto, apresentado pelo engenheiro Joseph, fomos levados pelo engenheiro para uma demonstração de um modelo de apartamento em tamanho real, de 66 m², do nível econômico, feito para...
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