Trabalho

Caso prático https://sites.google.com/a/pttax.net/contabilidade/home/ncrf-s/ncrf-11 Introdução
O objetivo deste trabalho é analisar e explorar os diferentes procedimentos contabilísticos associados ao registo de Ativos fixos tangíveis, incluindo a sua passagem para propriedades de investimento, de acordo com as Normas Contabilísticas e de Relato Financeiro (NCRF) aplicáveis, nomeadamente NCRF 7 – Ativos Fixos Tangíveis e NCRF 11 – Propriedades de Investimento e princípios contabilísticos e demais normas legais e fiscais vigentes.
A NCRF 7 tem como objetivo definir quais as metodologias a adotar na contabilização de ativos fixo tangíveis, salientando a sua mensuração e reconhecimento.
A NCRF 11 define o tratamento contabilístico das propriedades de investimento, assim como a forma/obrigatoriedade de divulgação.
Para além da reclassificação do bem simulou-se a obtenção de rendimentos, através do arrendamento do imóvel e uma atualização do valor deste, o que se traduz num aumento do justo valor.

Caso prático

A empesa Sol Nascente, Lda dedica-se à prestação de serviços de arquitetura tendo adquirido um apartamento no ano de 2003, pela quantia de 100 000€, onde desenvolve a sua atividade. A vida útil estimada do bem é de 50 anos.
De acordo com a NCRF 7, paragrafo 6, o apartamento que a empresa possui é considerado como ativo fixo tangível (AFT) – edifícios e outras construções, pois destina-se a fins administrativos da empresa.
Aquando da compra do apartamento, em janeiro de 2003, efetuou-se o seguinte lançamento contabilístico:
-------------janeiro de 2003--------
432 - Ativos fixos tangíveis- edifícios e outras construções – apartamento A 100 000 € a 271 - Fornecedor de investimentos 100 000 €

Efetua-se este lançamento tomando o pressuposto que o valor do terreno seria outro devidamente reconhecido e tomando o valor de 100 000€ como o valor de edifício e não incluindo o terreno onde está situado, pois nesse caso ter-se-ia