trabalho de avaliação e perícia

Avaliações e Pericias de Engenharia

Laudo Técnico de Avaliação de Imovel Urbano
1 Identificação do Solicitante: Ademar
2 Identificação dos Interessados: Francisco Clautenis e Paulo Guilherme
3 Identificação do Proprietario: Edilson Mendes
4 Objetivo e Finalidade do Laudo:
Determinação do valor de mercado de um terreno. Foram observados os preceitos da Norma Brasileira de Avaliações do Imoveis Urbanos, NBR 14.65362/2011.

5 Objetivo da Avaliação
Terreno urbano localizado na avenida Dedé Brasil(antiga Parajana), no bairro Castelão em Fortaleza/ CE, composto pelos lotes n°8, 10 e 11 da quadra n°07 do loteamento Parque Zelândia. Foram apresentados a copia da matricula n°85106, com ultimo lançamento(Av.02) datado de 28/09/2011. Nos documentos apresentados o terreno tem as seguintes caracteristicas:
Matricula n°85106, lotes n°08,10,11 da quadra n°07;
Area do terreno: 1.506,55 m2
Confinantes:
Frente(Sul): 51,62m, em dois segmentos, o primeiro medindo 36,62 m, extremado com a avenida Dedé Brasil e o segundo medindo 15,00 m, extremando com o lote n°09 da mesma quadra;
Fundos(Norte): 46,25 m, extremando com o lote n°07 da mesma quadra;
Lado direito(oeste): 33,00 m, extremando com o lote°12 da mesma quadra;
Lado esquerdo(leste): 52,89 m, em dois segmentos, o primeiro medindo 12,00 m extremando com a rua Corumba e o segundo medindo 40,89 m extremando com o lote n°09 da mesma quadra;
Topografia: plana;
Greide: no nivel;
Solo: arenoso;
Superficie: seca;
Coordenadas: S03° 48’ 02,8’’ – W 38°31’48,3”;
Em anexo a este laudo, encontram-se as fotografias do imovel.
6 Região e Mercado Imobiliario
A região onde esta localizada o empreendimento tem caracteristicas residenciais, contando com edificações de padrão construtivo normal a normal/baixo.
A area tem sido alvo de valorização imobiliaria em função da implatação de melhorias viarias, ja em fase de execução, motiva pela proximidade à Arena Castelão, que sera palco de jogos da Copa do Mundo de