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TERMO DE REFERÊNCIA

MANUTENÇÃO DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO DO CREA-MG, PREDIO SEDE E POSTO DE ATENDIMENTO FUNCIONÁRIOS

Este termo de referência tem por objetivo caracterizar o objeto a ser contratado, estabelecendo normas, especificações e procedimentos que orientam a execução dos serviços e fornecimento de materiais, para contratação de empresa especializada de engenharia para a execução de serviços de operação, manutenção preventiva e corretiva do sistema de ar condicionado central; exaustores; sistema de prevenção e combate a incêndios – Sprinklers; bombas de água potável, pluvial, esgoto; sistema informatizado de automação de ar condicionado – controladora; do edifício Sede do Crea-MG, e sistema de ar condicionado do Posto de Atendimento Funcionários.

1- OBJETO

Contratação de empresa de engenharia, pelo período de 12 (doze) meses, para:

1.1- Execução de serviços de operação de sistema de ar condicionado central e demais equipamentos, conforme especificação contida no Item 9, Relação de Equipamentos;
1.2- Execução de manutenção preventiva e corretiva nos sistema de ar condicionado e demais equipamentos citados no item 9, com observação das rotinas descritas no Item 10, Relação dos Serviços de Manutenção Preventiva e Corretiva;
1.3- Manutenção de dutos flexíveis e elaboração de diagnóstico da qualidade do ar, conforme rotinas descritas no Item 11, Especificações dos serviços.

2 - CARACTERIZAÇÃO DOS SERVIÇOS

2.1 – Deverá ser gerado pela empresa contratada o controle e arquivo específico de manutenção, ordens de serviços, fichas técnicas, relatórios de serviços executados, peças e materiais aplicados, custos extras gerados e aplicação de mão de obra.

2.2 - A Contratada deverá apresentar um relatório técnico devidamente assinado pelos engenheiros responsáveis em suas respectivas áreas, juntamente com a nota fiscal de serviços, até o quinto dia do mês subsequente a prestação dos mesmos. O relatório deverá conter as seguintes