Resumos Reas Urbanas

3.2. As áreas urbanas: dinâmicas internas

3.2.1. A organização das áreas urbanas a) As áreas terciárias
b) As áreas residenciais
c) A implantação da indústria

Síntese:
As áreas urbanas
1. Crescimento urbano
A distinção entre espaço urbano e espaço rural é cada vez menos clara devido à expansão urbana, à difusão da indústria, ao alargamento dos serviços, ao desenvolvimento do comércio e das atividades turísticas e à difusão do modo de vida urbano
É difícil encontrar um conceito universal de cidade, pois os critérios utilizados variam de país para país e têm sofrido alterações. No entanto, é possível encontrar um conjunto de características que são comuns a quase todas as cidades.
Em Portugal, tem-se assistido à concentração da população e das atividades nas áreas urbanas, habitualmente consideradas como motores de crescimento económico. No nosso país, a taxa de urbanização tem vindo a aumentar, mas continua a ser das mais baixas de União Europeia. Este crescimento urbano, tanto a nível demográfico como espacial, está intimamente ligado ao desenvolvimento dos transportes.
2. Organização funcional
O espaço urbano oferece uma grande diversidade de funções que se organizam em áreas mais ou menos homogéneas (áreas funcionais). A organização destas áreas é condicionada, principalmente, pelo custo do solo (renda locativa).
A área mais central e de maior acessibilidade da cidade é, geralmente, a mais cara, diminuindo o custo do solo à medida que nos afastamos do centro. A variação da renda locativa com a distância ao centro nem sempre é uniforme, pois podem surgir na periferia áreas que, pela sua acessibilidade ou aptidão para determinadas funções, apresentam custos do solo elevados. As questões ambientais e sociais e os próprios planos de urbanização também influenciam o custo do solo.
Em todas as cidades existe uma área central, onde se concentram as atividades do setor terciário que necessitam da acessibilidade e centralidade que esta área lhes oferece. Os