Projeto integrado enfase em avaliação e pericia imobiliaria

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Professor: Nilton Costa
Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado em dupla Turma

Nome do aluno: Nome da aluno: Soninha: Colocar o símbolo da raiz quadrada na formula e desenvolvimento do calculo. O valor do imóvel solicitado para preenchimento deverá ser diferente do meu e o calculo será diferente. O modelo para ser seguido como exemplo. ____________________________________________________________

________________________ Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 3 dormitórios, sendo 2 suites, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m². Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros. Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos. Critério de andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos. Utilizar também os critérios de posição e de bairro. Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações abaixo:
|Elementos |Localização |Idade |Nível |Posição |Valor |Área |
|(n) |(bairro) |(anos) |(andar) |(no prédio) |(R$) |(m²) |
|1 |Serra |9 |5 |Frente |418.000,00 |206 |
|2 |Mangabeiras * |10 |5 |Frente |395.000,00 |190 |
|3 |Serra |17 |6 |Fundos * |365.000,00 |220 |
|4 |Anchieta * |16 |6