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Documentos para Locação de Imóveis Comerciais.
Pessoa Física:
Para o Inquilino (locatário):
Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso).
Comprovante de residência (conta de água ou luz)
Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (contracheque de salário, carteira profissional ou declaração de Imposto de Renda).

Para os Fiadores: Carteira de Identidade e CPF (do casal, se for o caso).
Certidão de Casamento
Comprovante de residência (conta de água ou luz)
Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel (contracheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda)
Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel.

Pessoa Jurídica:
Para o Inquilino (locatário): Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa
Contrato Social e suas alterações
Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social.
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.

Para os Fiadores: Carteira de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa
Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário.
Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social.
Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.

Para o Locador: Carteira de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus representantes legais.
Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
O Programa de Orientação e Proteção ao Consumidor (PROCON) de São Paulo tem, em seu site, um modelo de contrato de locação, além de outras dicas.

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