PLANO DE NEGÓCIOS PARA A REALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO NO MUNICIPIO DE BOMBINHAS -SC

Plano de Negócios
Outubro 2011

PLANO DE NEGÓCIOS PARA A REALIZAÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIARIO NO MUNICIPIO DE BOMBINHAS -SC

Índice Analítico

1 - Resumo Executivo 03
1.1 – Empreendedores 03
1.2 - Os produtos, Serviços e a Tecnologia 04
1.3 - O Mercado Potencial 04
1.4 - Elementos de Diferenciação 04
1.5 - Projeções de Vendas 05
1.6 - Rentabilidade e Projeções Financeiras 05
1.7 - Necessidades de Financiamento 06
2 - A Empresa 07
2.1 – Missão 07
2.2 - Planejamento Estratégico 07
2.3 - Estrutura Organizacional e Legal 08
2.4 - Equipe Dirigente 08
2.5 - Plano de Operações 09
2.6 – Parcerias 10
3 - Plano de Marketing 11
3.1 - Análise de Mercado 11
3.1.1 – Setor 11
3.1.2 – Clientela 12
3.1.3 – Concorrência 13
3.1.4 – Fornecedores 14
3.2 - Estratégias de Marketing 14
3.2.1 - Produtos e Serviços 15
3.2.2 – Preço 15
3.2.3 – Distribuição 15
3.2.4 - Promoção e Publicidade 16
3.2.5 - Relacionamento com os Clientes 16
4 - O Projeto 17
4.1 - Plano de Implementação 17
4.2 – Cronograma 18
5 - PLANO FINANCEIRO 19
5.1- Investimentos
5.2 - Projeção de Resultados
5.2.1- Despesas
5.2.1.1 - Mão de Obra & Dividendos
5.2.1.2 - Investimentos, Depreciação e Seguros
5.2.1.3 - Compras & Insumos
5.2.2 - Receitas
5.2.3 - Impostos & Taxas
5.3 - Fontes e Usos
5.4 - Projeção de Fluxo de Caixa
5.5 - Ponto de Equilíbrio
5.6 - Análise de Investimento
5.7 - Projeção de Balanço

1 - Resumo Executivo

Este plano tem como objetivo geral apresentar aos investidores uma nova oportunidade de negócio no segmento de incorporação imobiliária, caracterizado como habitações multi-familiares de alto patrão, bem como de veraneio. A proposta está fundamentada nos indicativos de crescimento de investimentos no ramo imobiliário, anunciados em veículos competentes. Tal crescimento privilegia determinadas regiões, dentre elas, o município de Bombinhas. Neste contexto, o empreendimento será localizado na praia de Quatro Ilhas, no município de