ORÇAMENTO

Informações Importantes

Despesas preliminares:

- Estudos Topográficos (OE) “Orçamento especial” Deve-se levantar dados na planta ou croquis. Tratando-se de poligonal, o comprimento deve ser medido em Km ou m dependendo da área. Tratando-se de superfície, a área deve ser medida em Ha ou m2 também dependendo da dimensão estudada.

- Estudos Geotécnicos (OE)
Considerar sondagens e ensaios do solo. A profundidade encontrada determina o tipo de fundação a ser empregada.
Sondagens – O numero de furos e suas propriedades, variam de acordo com a natureza do terreno e da obra a executar.

Para efeito de estimativa adota-se:

Área da Construção Sondagens
Até 200 m2 02 furos de 200 à 400 m2 03 furos de 400 à 1200 m2 01 furos para cada 200m2 de 1200 à 2400 m2 01 furos p/ cada 400m2 que exceder 1200 m2
Acima de 2400 m2 Estudar

Para efeitos de calculo, adota-se em media profundidade de 10 metros por furo
- Projeto de Arquitetura (OE)
Para efeito de preço utilizar tabela adotada pelo Instituto dos arquitetos do Brasil (IAB) e Sindicato dos Arquitetos.

- Projeto de Estruturas e Instalações (m2)
Multiplica-se a área total de construção pelo custo por m2 de projeto vigente no mercado.

- Copias Heliográficas e Plastificações (Vb) “Verba” Consumo variável, oscilando na faixa de 4 m2 (Residências Isoladas Medias), até 300 m2 (Edifícios de 10 pavimentos). Estima-se de acordo com a obra considerada.

- Fotografias (Vb) Avaliar a quantidade, ou estimar +/- 36 fotos reveladas por mês.

- Limpeza do terreno (m2) Medir a área total de terreno. A limpeza do terreno compreende nos serviços de capina, roçada, destocamento, e queima dos vegetais.

- Demolições (OE) Consultar firmas especializadas, ou em casos mais simples, orçar os serviços considerando:
• Alvenaria de pedra (m2) e alvenaria de tijolo, blocos ou lajotas.
• Pavimentações (m3)
• Concretos (m3)
• Esquadrias (un) ou (m2)
• Louças e aparelhos (un)
•