Orçamento casa

17540 palavras 71 páginas

Viabilidade Sintética para Loteamento
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Area Bruta % area loteavel ( vendável ) Area Loteavel Compra Terreno - moeda Custo Proj./Aprov./ Reg./ outros Custo Gestão Empreend. Custo Direto / m2 loteavel Custo Indireto / m2 loteável Custo Marketing/ m2 loteavel Custo comissão Custo impostos Custo adm carteira Total Custo Preço Venda / m2 Total receita VGV Custo Terreno - permuta Resultado Lucratividade 6,00 290.400,00 Empreendimento Cidade Prazo total empreendimento OPÇÕES

60%
174.240 2,00% 5,00% 34,00 5,30 3,90 522.720,00 1.306.800,00 5.924.160,00 923.472,00 679.536,00 0,00 1.758.952,80 1.306.800,00 12.422.440,80

55%
159.720 479.160,00 1.197.900,00 5.430.480,00 846.516,00 622.908,00 0,00 1.612.373,40 1.197.900,00 11.387.237,40

50%
145.200 435.600,00 1.089.000,00 4.936.800,00 769.560,00 566.280,00 0,00 1.465.794,00 1.089.000,00 10.352.034,00

6,73% 5,00%

150,00 26.136.000,00 23.958.000,00 6.703.687,98 5.867.074,62 24,49% 21.780.000,00 6.094.261,80 5.333.704,20 24,49%

27,98%

7.313.114,16 6.400.445,04 24,49%

Quadro Resumo
Custo Total Terreno Custo Proj./Aprov./ Reg./ outros Custo Gestão Empreend. Custo Direto / m2 loteavel Custo Indireto / m2 loteável Custo Marketing/ m2 loteavel Custo comissão Custo impostos Custo adm carteira Lucratividade TOTAL

% X Receita
27,98% 2,00% 5,00% 22,67% 3,53% 2,60% 0,00% 6,73% 5,00%
24,49% 100,00%

27,98% 2,00% 5,00% 22,67% 3,53% 2,60% 0,00% 6,73% 5,00%
24,49% 100,00%

27,98% 2,00% 5,00% 22,67% 3,53% 2,60% 0,00% 6,73% 5,00%
24,49% 100,00%

Tamanho Lote ( m2) 250,00 39.473,68

VALOR m2 lote PV VALOR m2 lote FINAL Vista Parcelas mensais com juros

150,00 252,84 7,50 2,04 120

100,00% 5,00% 95,00% Sinal 1.875,00 Parcelas 408,89

As parcelas serão corrigidas pelo indice inflacionário a definir Resumo Empreendimento 290.400,00 188.687,16 47.706.778,81 47.706.778,81 13.348.833,78 7.981.466,87 5.506.557,81 3.210.666,21 17.659.254,15 1 5.891.819,71 2,75% -4.510.815,11

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