Nova luz

Projeto Urbano Nova Luz
São Paulo - SP

Nova Luz: Hoje
Projetos como o da Nova Luz exigem um exercício de antevisão.
Considerando o horizonte de implantação de 15 anos, é de supor que, algumas das variáveis que hoje pautam a organização urbana terão passado por alterações.
O principal objetivo deste seminário é apresentar os principais desafios existentes hoje na área assim como aqueles imaginados para a metrópole em 2025. São destacados aqueles vinculados com o padrão de expansão urbana dispersa, onde a Nova Luz pode representar uma primeira iniciativa para a construção de uma nova forma de organização espacial compacta e ambientalmente sustentável.

Dinâmicas Socioeconômicas
De acordo com a sua estruturação urbana, atualmente o projeto Nova Luz é dividido em sete dinâmicas concomitantes, que são:
Dinâmica socioeconômica associada às áreas de entorno das estações ferroviárias;

Dinâmica econômica associada ao surgimento de um núcleo de filmografia, comercialização de equipamentos de som e vídeo;

A dinâmica instituída pelos investimentos feitos no complexo da
Estação da Luz, integrando os trens da CPTM e o Metrô;

A dinâmica instituída pelos investimentos feitos no complexo cultural da Luz, com a criação de museus e teatros.

A particular dinâmica econômica criada por dois núcleos de comércio do tipo “economias de aglomeração” , valorizando o uso comercial e estimulando o uso residencial;

A dinâmica imobiliária associada à manutenção de grandes porções urbanas, transformando áreas subutilizadas em áreas residenciais;

A dinâmica imobiliária imposta pela lei de zoneamento ao incentivo de habitações na área central, através da delimitação da ZEIS (Zona
Especial de Interesse Social).


Fonte: Projeto Urbanístico Específico (PUE) – Prefeitura de São Paulo

Nova Luz: 2025
De acordo com Marengo, Nobre ET al (2010), na publicação
“Vulnerabilidade das Megacidades Brasileiras às Mudanças
Climáticas: Região