Modelo comodato - contrato

CONTRATO PARTICULAR DE COMODATO
Pelo presente instrumento de comodato, José do Patrocinio, brasileiro, solteiro, aposentado, residente na Rua Dois de Dezembro, 25, apto 302, no Flamengo, doravante denominado comodante e Amaury da Sorte, doravante denominado comodatário, têm justo e contratado o seguinte:
1. DO OBJETO CONTRATUAL
O comodante dá em comodato, ao comodatário, o imóvel situa do na Rua das Amélias, n° 34, bloco 2, apto 205, Centro, Nova Friburgo.
2. DA NOTIFICAÇÃO
Fica estabelecido que, se o comodante necessitar do imóvel antes de vencido o prazo estipulado, poderá entrar na respectiva posse, notificado o comodatário com antecedência de 60 dias.
3. DA FINALIDADE E DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL
O comodatário declara aceitar as condições acima enunciadas; que neste ato recebe o imóvel em bom estado de conservação, e que o conservará como se fosse seu, a utilizá-lo apenas para o fim avençado, isto é, moradia, assumindo todas as despesas necessárias à guarda e conservação das coisa emprestada.
4. DAS OBRIGAÇÕES DO COMODATÁRIO
Correrão por conta do comodatário as seguintes despesas relacionadas ao imóvel: despesa de condomínio gira em torno de R$100,00 (cem reais), bem como as despesas de água e luz.
.......
5. DA RESCISÃO CONTRATUAL
A falta de cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato implicará em sua imediata rescisão, independentemente de notificação, e se, findo o prazo contratual ou rescindido o comodato, deverá pagar aluguel, estimado em R$ X, por dia de uso do imóvel, se o não devolver.
6. DA EXTINÇÃO CONTRATUAL
O contrato será considerado extinto, além da clausula anterior, nos seguintes casos: com o advento do prazo estabelecido, independente de notificação; caso o comodante necessite com urgência do imóvel, por causa superveniente e imprevista; com a morte do comodatário uma vez que o uso da coisa será estritamente pessoal, não se transmitindo o contrato ao herdeiros; caso o comodante venha a alienar o imóvel objeto do