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METODOS PARA AVALIAÇÃO DE INVESTIMENTOS
A taxa Selic é usada pelo governo como forma de controlar a inflação. Essa taxa consiste em uma media de juros que o governo brasileiro pago por empréstimos feitos em bancos.
Quando a taxa Selic aumenta, os bancos preferem emprestar ao governo, pois terão mais lucro, e com essa preferência não sobra credito para emprestar ao consumidor, assim combatendo a inflação, que é o excesso de dinheiro em circulação.
Já quando a taxa Selic cai, os bancos preferem emprestar aos consumidores, por gerar um lucro maior.
Além de controlar a inflação a Selic também rege o aumento ou a queda de juros para o consumidor. Quando a taxa Selic aumenta os juros repassados aos consumidores também aumentam, pois o credito diminui. Quando a taxa Selic diminui os juros repassados aos consumidores diminuem, pois a um maior credito para circulação.
A taxa Selic se torna importante para o país porque também é capaz de regular o investimento nos títulos brasileiros, quando a taxa Selic está em alta atrai mais investimentos estrangeiros, pois os juros serão maiores.
O Banco Central do Brasil é o responsável pela regulação da Selic. Atualmente essa taxa é de 11,40% a.a. (22 de novembro de 2011)
A TIR (Taxa Interna de Retorno) é calculada para que as entradas e saídas de caixa sejam igualadas no momento zero, ou seja, no momento do investimento inicial. Esse calculo permite estabelecer em porcentagem a produtividade estimada do investimento por ano.
Sempre que a TIR for maior que a TMA (Taxa Media de Atratividade) significa que o projeto deve ser aceito, pois apresenta um retorno maior que o esperado pelo mercado.
No caso de comparação entre dois projetos concorrentes o que apresentar a maior TIR deve ser aceito, pois será o que trará maior lucro.

Taxa Interna de Retorno
| Fluxo de Caixa |
Ano
Liquido R$
0
-52.815,00
1
25.963,49
2
26.435,36
3
39.235,13
4
53.822,57
5
70.401,95

TIR = | 57,93% |

Fazendo a comparação com a taxa Selic atual, de 11,40% a.a.,