Matemática financeira - Aquisição de Imóvel na Planta
7247 palavras
29 páginas
UNIVERSIDADE PAULISTAMATEMÁTICA FINANCEIRA
Aquisição de Imóvel na Planta
São Paulo
2014
UNIVERSIDADE PAULISTA
MATEMÁTICA FINANCEIRA
Aquisição de Imóvel na Planta
Trabalho de matemática financeira para obtenção de notas em curso de pós-graduação em MBA em Gestão
Financeira Avançada apresentado a
Universidade Paulista – UNIP.
Professor: Di Petta
SÃO PAULO
2014
3
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO.................................................................................................. 4
1. EMPREENDIMENTO.................................................................................... 5
2. INVESTIMENTO........................................................................................... 6
3. DESPESAS PRÉ-OPERACIONAIS............................................................... 7
3.1 Valor Presente Liquido (VPL) e Taxa Interna de Retorno (TIR).................... 8
3.2 Payback Descontado.................................................................................... 8
4. FINANCIAMENTO.......................................................................................... 10
4.1 Sistema de Amortização Constante (SAC).................................................... 10
4.2 Sistema de Amortização Francês ou PRICE................................................. 14
CONSIDERAÇOES FINAIS................................................................................. 21
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS..................................................................... 22
ANEXOS.............................................................................................................. 23
4
INTRODUÇÃO
O objetivo de desenvolvimento deste trabalho é de aplicar os conhecimentos adquiridos e ministrados em sala de aula no modulo de matemática financeira avançada tais como: Juros simples e compostos, taxa interna de retorno, amortização através dos sistemas Price (Sistema Frances de amortização) e SAC