Marketing imobiliário

Nome: Aristel de Bittencourt TTI 3 Marketing Imobiliário

I - O que é marketing imobiliário? Marketing Imobiliário, assim como qualquer ramo de marketing, tem de ter o objetivo de criar, distribuir, dar suporte, anunciar, e gerar um pós venda do produto ou serviço prestado. Para isso o profissional do ramo imobiliário tem de conhecer profundamente, tanto o produto que está oferecendo quando o consumidor deste produto. Tendo conhecimento destas informações saberá em que posição se colocar no mercado, e saberá oferecer o produto correto para o consumidor que o quer. No marketing imobiliário, procuramos coletar informações que são de extrema importância para realizar a venda (idade do consumidor, nível social e cultural, situação financeira, etc.), ou seja, estudar o comportamento do consumidor e os fatores que influenciam no processo de decisão de compra. O próximo passo, após a coleta desses dados, é fazer a propaganda. Utilizando de veículos de comunicação específicos para cada tipo de público que se quer atingir. Por fim sabemos que um plano de marketing deu certo quando a venda de um produto tem sucesso e este é vendido praticamente todo no seu lançamento.

II - Mercado Imobiliário de Porto Alegre Pelo Modelo de Michael Porter. O modelo de Porter identifica cinco pontos que determinam a força e intensidade da competição, que por sua vez determina a rentabilidade da indústria:

1 - O Poder dos Fornecedores O poder dos fornecedores tende a ser fraco por: * O mercado tem um número alto de fornecedores de grande dimensão. * O input não tem características únicas e complexas. * Há substitutos para esse input. * Os custos de mudança de um fornecedor para outro não são consideráveis.

2 - O Poder dos Clientes Tendo em vista que o cliente do mercado imobiliário é tanto aquele que disponibiliza o seu imóvel para a venda quanto aquele que compra, o poder dos clientes tende a ser relativamente baixo por que: