Jurídico

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA__VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO GONÇALO/RJ.

Qualificação completa, por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem à presença de V. Exa., propor
AÇÃO DE DESPEJO PARA USO PRÓPRIO C/C COBRANÇA

nos termos do Art. 3º, III da Lei 9.099/95 c/c 5º e 47, III da Lei 8.245/91, em face de..........., brasileira, divorciada, comerciante, portadora da carteira de identidade nº. ......., expedida pelo IFP/RJ, inscrita no ......., residente na Rua Conego Goulart, 253, apto. 101, Neves, São Gonçalo, RJ, pelos motivos que passa a expor:

1. PREFACIALMENTE cumpre salientar que a requerente é proprietária do imóvel situado à Rua Conego Goulart, 253, apto. 101, Neves, São Gonçalo, RJ, conforme demonstra a certidão de registro em anexo (doc. 02), nos termos do artigo 47, §2º da Lei 8.245/91.

2. O Requerente celebrou contrato escrito de locação do referido imóvel com a Requerida na data de 05/11/2010 com término em 05/11/2013, estabelecendo o valor de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais), dando 02 (dois) meses de deposito no ato da assinatura, bem como concordando que a data de pagamento será no 5º dia de cada mês subsequente, e que o reajuste do contrato será pela IGPM passa a vigorar a partir do mês de janeiro 2012, quando o mesmo passa a ser de R$ 1.580,00 (mil quinhentos e oitenta reais).

3. No entanto, o Requerente pretendendo a retomada do imóvel para uso próprio, devido ao retorno à cidade, tendo em vista que a mesma não tem condições de arcar com as despesas de aluguel de sua atual residência em face ao não pagamento dos alugueis por parte da requerida desde novembro de 2011, a mesma inclusive informou a requerida através de e-mail a seu procurador que pretendia rescindir o contrato, consoante se verifica na cópia do e-mail em anexo. (doc. 02).
3.1. A requerente e credora da requerida pelo seguinte débito:
Novembro de