impugnação ao valor da avaliação

Advocacia & Assessoria Jurídica

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUIZA DE DIREITO DA 01 VARA
CÍVEL DA COMARCA DE xxxxxxxxxx

Processo nº xxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, nos autos da AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO
EXTRAJUDICIAL

em

epígrafe,

movida

em

seu

desfavor

por

BANCO

xxxxxxxxxxxxx, em trâmite perante este douto Juízo, por seu procurador adiante assinado, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, em conformidade com as disposições dos artigos 1.009 e seguintes do CPC, e em atendimento ao respeitável despacho de fls.112 e 113, manifestar-se sobre o "Laudo de Avaliação", apresentado pela Sr.ª Oficiala de justiça e avaliadora, na fls.106, o que faz nos seguintes termos pela IMPUGNAÇÃO DE AVALIAÇÃO:

1) Utilizou-se a Sra. Oficiala de justiça e avaliadora do Mérito de que a área estaria subdividida em vários lotes menores, o qual é objeto de loteamento de chácaras, o que não se faz observar em sua matricula, pois dentro da área total que é de 1858 hectares existem algumas chácaras que foram vendidas ou dadas em forma de pagamento em época anterior a assinatura ao titulo hora executado, não sendo assim até a presente data desmembrada da área maior, e ainda avaliou 1033 hectares, apresentando o valor de R$
6.192.000,00 ( seis milhões cento e noventa e dois mil reais), determinando valor, como definitivo. Valor este muito fora do praticado no mercado para aquela região, que hoje e de R$ 3,00 (três reais), o metro quadrado, por se tratar de área urbana deste município e não mais área rural, como se faz provar por certidão de localização de área urbana da
Prefeitura municipal de Chapada dos Guimarães anexa (doc. 01), o que também não
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fora observado pela Sr.ª