iMOBILIÁRIA

A Legitimidade da Corretagem
Imobiliária: a administração de imóveis para locação
Aline Pereira Gonçalves
Deborah Andrezza L. dos Santos
Marcelo Luiz dos Santos
Maria da Penha de Oliveira
Sérgio Oliveira e Souza
Sileia Batista dos Santos
Wenderson Costa
Belo Horizonte
2015

Introdução
A Cartilha tem por objetivo responder às principais dúvidas do locador ao colocar um imóvel em uma administradora. Assim apresenta os serviços prestados de uma imobiliária, mostrase os honorários que podem ser cobrados, ressaltando a importância de uma vistoria inicial e final, aborda-se alguns aspectos importantes que devem conter em um contrato de locação e que o locador e locatário precisão ficar atentos.

Importância de uma administradora de imóveis A administradora de imóvel oferece a seus clientes uma gama de serviços para facilitar e descomplicar a vida de quem precisa locar, vender um imóvel ou administrar um condomínio. Obrigações com proprietários e inquilinos -No caso dos proprietários, as empresas têm diversas obrigações, tais como vistoria dos imóveis, o levantamento cadastral do imóvel, do futuro inquilino ou proprietário, a elaboração do contrato, entre outros.
-Já para os inquilinos, as imobiliárias devem prestar serviços como o recebimento de aluguéis e encargos e a cobrança/acordo de inadimplentes Captador
É o profissional que irá procurar e registrar a carteira de imóveis de imobiliária.
Algumas características são fundamentais para ter sucesso nessa profissão:
Carisma
Boas propostas
Ser ético e mostrar profissionalismo

Corretor
Corretor imobiliário deve ser credenciado junto ao CRECI
É a pessoa que intermedeia, durante a transação de um

imóvel a relação comercial entre o locatário e o locador.
Segundo o Art.723 do novo código civil de corretagem, o corretor é obrigado a executar:
- a mediação com a diligência e prudência prestar ao cliente todas as informações sobre o andamento dos negócios

Taxa de Administração
A tabela se refere ao percentual