Imobiliaria

Curso de Habilitação Profissional Técnica de Nível Médio em Transações Imobiliárias

TRABALHO DE OPERAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO IMOBILIÁRIAS

A melhor fonte de informação atualizada sobre financiamento imobiliário é a central de Relacionamento da Caixa Econômica Federal. No consórcio imobiliário temos as vantagens como os juros e taxas mais atrativas do que aquelas por Instituições financeiras privadas, mas também temos as desvantagens como o pagamento sem a aquisição imediata do bem, aguardando o sorteio, lance ou pagamento total do consórcio. Temos também as instituições que fornecem empréstimo para a aquisição de bens móveis ou imóveis, sendo citado como exemplo Bancos Privados, Federais e Empreendimentos que financiam diretamente com o recurso próprio. Para a habitação também podemos usar como carteira de financiamento o FGTS, que também dispõe de recursos para reduzir o valor de prestações de financiamento habitacional, desde que observados prazos, valores, limites, podendo ser utilizados a cada 36 meses para amortizar ou quitar financiamento. No Sistema de Financiamento Habitacional existem limites de financiamento sobre a venda de um imóvel, podendo ser variáveis conforme a legislação em vigor sendo compreendido pelo principal acrescido de despesas acessórias, podendo chegar ao percentual de 90% do valor de avaliação do imóvel a ser financiado ou do seu valor de compra e venda, sendo considerado aquilo que for menor. O SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) apresenta grande vantagem sobre a carteira hipotecária, pelo fato de utilizar-se de recursos do FGTS, praticando juros menores do que os praticados no mercado. Não podemos esquecer que o SFH tem juros menores por ser subsidiado pelo Governo Federal, além de ter como garantia do financiamento do imóvel a alienação à instituição financeira do