Contrato

Contrato de Locação COMERCIAL

LOCADORES(AS):
LOCATÁRIO(A):
FIADOR:
IMÓVEL:
PRAZO:
INÍCIO DA LOCAÇÃO:
TÉRMINO DA LOCAÇÃO:
VALOR:
REAJUSTE: ANUAL
DESTINAÇÃO: COMERCIAL

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, tem entre si justo e contratado conforme segue:

I – DAS PARTES CONTRATANTES:

Locador(a): xxxxxxxxxxxxx, CPF.: XXXXXXX, brasileiro, proprietário, residente, (qualificação completa).

I.2) Locatário (a): (qualificação completa do locatário, nome, endereço, estado civil, profissão, etc..)

II – DO IMÓVEL:

II.1) O imóvel objeto da presente locação situa-se na (endereço)

III – DO PRAZO:

III.1) O presente contrato tem o prazo de _____(_______________) meses, com início em __________ e término em _______________.

III.2)Findo o presente contrato, obriga-se á Locatária a restituir o imóvel completamente desimpedido de pessoas e de coisas, independente de qualquer aviso ou notificação, ou ainda de interpelação de qualquer espécie.

IV – DO ALUGUEL:

IV.1) O aluguel é livremente ajustado entre as partes em R$ _______________(______________) mensais, para os doze primeiros meses de locação respeitada as cláusulas subsequentes.

IV.2)O do presente contrato dar-se-á anualmente, conforme determina a legislação ora em vigor, utilizando-se como índice de reajustamento o Índice Geral de Preços Médios da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV), ou o índice que for tido como oficial pelo Poder Público, prevalecendo o que for maior, na época do reajuste.

IV.3) Os aluguéis deverão ser pagos até o dia 05 (cinco), do mês subseqüente ao vencimento, com depósito em conta corrente do Locador, com recibo, devendo, a Locatária, fazer prova de quitação do mesmo, se for o caso, e das parcelas de I.P.T.U, sob pena de não o fazendo, não considera-se integralmente pago o aluguel, ensejando ação de despejo por falta de pagamento.

IV.4)Os pagamentos de aluguéis deverão ser