contrato locação
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CONTRATO DE LOCAÇÃO Pelo presente instrumento de Locação de imóvel urbano para fins Residencial e Comercial, de um lado como locador Sr. J, brasileiro, casado, Contador, residente e domiciliado na Capital do Estado de xxx, portador do CPF xxxxx e RG XXXXXX, doravante denominada simplesmente LOCADOR, e do outro como locatário o Sr. J, brasileiro, casado, empresário, portador da CI RG xxxxxx e do CPFxxxxxxx, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO, tem entre si justo e acordado o presente Contrato, decorrente da Livre Negociação, mediante CLÁUSULAS e CONDIÇÕES a seguir:
PRIMEIRA - Do Objeto:
O Locador sendo senhor e legitimo proprietário e possuidor de 01 (Uma) Casa Residencial ....descrição, situada no endereço a Rua: xxxx em (cidade) xxxx, resolve locar ao LOCATARIO o referido imóvel.
SEGUNDA - Preço:
Preço de locação R$ 650,00 (seiscentos e cinqüenta reais) mensais que o LOCATÁRIO se obriga a pagar pontualmente dia 20 (vinte) de cada mês antecipadamente em moeda corrente do país.
TERCEIRA - Do Prazo: Prazo locação 12 (doze) meses, iniciando 20.08.2011 terminando 20.08.2012, findo tal prazo o LOCATÁRIO se obriga a entregar o imóvel, objeto do presente, totalmente desocupado, limpo, pintado, em perfeitas condições de funcionamento e conservação da mesma maneira que o recebeu. Sendo notório que o prazo será de 30 (trinta) dias para desocupação do imóvel pelo LOCATÁRIO caso não haja interesse pelo LOCADOR-PROPRIETÁRIO em renovação do presente contrato.
PARÁGRAFO ÚNICO:
O presente Contrato poderá ser prorrogado por prazo igual ou superior ao supra referido, caso seja de interesse mútuo, ocasião em que o LOCATÁRIO se obriga em num prazo mínimo de 30 (trinta) dias antes do vencimento deste comunicar ao LOCADOR sua intenção de renovar a locação. O preço do aluguel será reajustado com base no IGP-M (Fundação Getulio Vargas). Tudo mediante termo aditivo de renovação deste contrato.
QUARTA – DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR:
A) O LOCADOR emite ao