contrato locaçao

Contrato de Locação RESIDENCIAL
Os signatários deste instrumento, de um lado xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Viúva, brasileira, do lar. , residente e domiciliado à Travessa Eneida Ferreira 40 centro Miraí -MG, portador do RG Nº mg xxxxxxxxxx e C.P.F. Nº xxxxxxxxxxxxx, adiante denominado simplesmente LOCADOR e de outro xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Casada, brasileira, funcionária pública., portador do RG Nº MG xxxxxxxxxxx e C.P.F. Nºxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, adiante denominado simplesmente "LOCATÁRIO", têm entre si, justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:
O LOCADOR, sendo proprietário do Imóvel RESIDENCIAL sito à Travessa Eneida Ferreira 40 Apto 101 Centro Miraí- MG, adiante designado como "IMÓVEL LOCADO", loca-o ao LOCATÁRIO, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas, ou sejam:
1ª) - O prazo de locação é de 1 Ano, iniciando em 15 de Junho de 2013 e terminando em 15 de Maio de 2014, data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o IMÓVEL LOCADO completamente desocupado, no estado em que o recebeu, independentemente de Notificação ou Interpelação Judicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se fará por escrito.
§ único:- Caso o LOCATÁRIO não restitua o IMÓVEL LOCADO no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal reajustado nos termos da Cláusula 18ª (décima oitava), até a efetiva desocupação do IMÓVEL LOCADO objeto deste instrumento;
2ª) - O aluguel mensal é de R$ 300,00 (Trezentos reais), que o LOCATÁRIO se compromete a pagar pontualmente, até o dia 15 (quinze) de cada mês, da seguinte forma: Local;
3ª) - O LOCATÁRIO, salvo as obras que importem na segurança do IMÓVEL LOCADO, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o IMÓVEL LOCADO em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, fogão, papéis, pinturas, telhados, vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de