Contrato de locação

Contrato de locação não residencial

De um lado, xxxxx, brasileiro, solteiro, empreendedor, RG xxxxx e CPF xxxxx, residente e domiciliado em xxxxx, na rua xxxxx, doravante chamado LOCADOR e de outro, xxxxx, brasileiro, casado, empreendedor, residente e domiciliado em xxxxx, na rua xxxxx, inscrito no CPF sob o n. xxxxx e RG xxxxx, doravante chamado LOCATÁRIO, firmam o presente contrato mediante as cláusulas e condições abaixo transcritas.

Cláusula Primeira
OBJETO DA LOCAÇÃO – O imóvel do LOCADOR sito à rua xxxxx, que o LOCATÁRIO declara ter recebido nas devidas condições para uso, e se compromete a entregá-lo, finda a locação, nas condições em que recebeu, mantendo o imóvel e efetuando os reparos que forem necessários durante a locação.

Cláusula Segunda
PRAZO – O prazo de locação é de doze meses, inicia em 01/02/2013 e termina de pleno direito, no dia 31/01/2014, independente de notificação ou aviso judicial ou extrajudicial.
Parágrafo Primeiro: Findo o prazo acima ajustado, se o LOCATÁRIO continuar no imóvel por mais de sessenta dias, sem oposição do locador, ficará a locação prorrogada por mesmo período de tempo, nas mesmas bases contratuais.
Parágrafo Segundo: Se o LOCATÁRIO, usando da faculdade que lhe confere o art. 4º da Lei n.8245/91, devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado nesta cláusula, pagará ao LOCADOR a multa rescisória de três meses do aluguel atualizado, a ser cobrada em conformidade com a lei e em ação de execução, e na forma do art. 413 do Código Civil.
Parágrafo Terceiro: Fica ainda facultado ao LOCADOR, exigir a remoção das benfeitorias introduzidas pelo LOCATÁRIO, a suas expensas, e a devolução do imóvel no estado que foi recebido no inicio da locação.

Cláusula Terceira
Aluguel – O aluguel mensal livremente convencionado, nesta data, é R$ xxxxx (xxxxx).
Parágrafo Primeiro: O aluguel deverá ser pago até o dia primeiro do mês seguinte ao vencimento, no domicilio do LOCADOR ou onde esta indicar