contrato de locaçao

IV – O LOCATÁRIO recebe o imóvel, em perfeito estado de conservação e limpeza e obriga-se pela sua conservação trazendo-o sempre nas mesmas condições responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes obrigando ainda, a restituí-lo, quando finda a locação, ou reincidida esta, limpo, conservado, com todas as instalações em perfeito funcionamento. Sendo necessário substituir qualquer aparelho ou peça de instalação, fica entendido que está substituição se fará por outra da mesma qualidade, de forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imóvel em condições de ser novamente alugado, sem que isso seja necessária qualquer despesa por parte do locador.

Parágrafo único – O LOCADOR, por si ou por proposta, poderá visitar o imóvel durante a locação, para verificar o exato cumprimento das clausulas desse contrato.

VII- A infração de quaisquer clausulas deste contrato faz incorrer o infrator da multa irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel anual em vigor a época da infração e importa na rescisão de pleno direto, independentemente de qualquer notificação ou aviso, sujeitando-se parte inadimplente ao pagamento das perdas e danos que forem apuradas.

VIII - Nenhuma obra ou modificação será feita no imóvel sem autorização previa e escrita do LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construída adere o imóvel, renunciado o LOCATÁRIO, expressamente, ao direito de retenção ou de indenização, salvo se conviver ao LOCADOR que tudo seja reposto no anterior estado cabendo, neste caso, ao LOCATÁRIO fazer a reposição por sua conta, responsabilizando-se por alugueis, tributos e encargos até a conclusão da obra.

IX – Como garantia do cumprimento das obrigações pactuadas, ao final, assinam o FIADOR, qualificados no preâmbulo deste instrumento, responsabilizando-se como principal pegador, pelo fiel cumprimento de todas as clausulas ora reciprocamente estipuladas e aceita, inclusive indenização de danos