CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM ARRAS‏

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, as partes, ............., brasileiro, casado, comerciante, inscrito no CI sob o nº ................. e CPF nº ........... e ............., brasileira, casada, do lar, inscrita no CI sob o nº ........... e CPF nº ........., residente e domiciliados na Av. ......., nº ......., apto. ............, Centro, nesta cidade, ora denominados VENDEDORES, e ............, brasileiro, solteiro, dentista, inscrito no CI sob o nº ....... e CPF nº ........, residente e domiciliado na Rua ......, apto. ......., Bairro ........, nesta cidade, ora denominado COMPRADOR, ajustam mediante as cláusulas abaixo:

PRIMEIRA: Os vendedores são possuidores, livres de quaisquer ônus, do imóvel comercial situado na Rua ........, nº ........, Centro, nesta cidade, adquirido da construtora ........., já extinta, sendo que o imóvel está, em nome destes que contratam, devidamente matriculado sob o nº ......., livro ........., fls. ...... do Cartório do .......º Ofício do Registro de Imóveis desta Comarca.

SEGUNDA: Os vendedores se comprometem a vender o referido imóvel ao comprador pelo preço total de R$ .......... (........ mil reais ), sendo 20% (....... mil reais) do valor do imóvel pago na assinatura do presente contrato, como sinal e princípio de pagamento, em dinheiro e o restante, também em dinheiro, no valor de R$ ....... (....... mil reais), os 80% restantes, no ato da assinatura da escritura definitiva de compra e venda a ser lavrada e assinada no prazo de 15 (quinze) dias, sob pena de desfazimento do contrato e retenção do sinal pelos vendedores ou pagamento em dobro ao comprador.

TERCEIRA: O comprador fica responsável pelas despesas com a escritura e incumbido de marcar, no prazo estipulado, o dia, a hora e o local a ser assinada a escritura definitiva.

QUARTA: Quitado o valor total do imóvel no ato da assinatura da escritura, os vendedores transmitirão ao comprador