Contrato de Aluguel

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Pelo presente instrumento particular de Contrato de Locação, de um lado, como LOCADOR o Sr. XXXXXXX, brasileiro, solteiro, funcionário público, inscrito no CPF XXXX, portador da identidade funcional nº XXXXX, proprietário do imóvel descrito e caracterizado abaixo, e como LOCATÁRIO a Sra. XXXXXXXXXXX, brasileira, solteira, administradora, portadora da carteira de identidade nº XXXXXXXX e do CPF nº XXXXXXXXXX, residente na rua XXX – XXXXX – Itaipuaçu – Maricá – Rio de Janeiro / RJ. As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial com Caução, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
Cláusula 1ª - O LOCADOR coloca à disposição do LOCATÁRIO um imóvel designado por casa residencial situada na rua XXXX, lote 25 da quadra 580 XXXX, Itaipuaçu, Distrito de Marica, Estado do Rio de Janeiro.
Cláusula 2ª - O prazo de locação é de 30 (trinta) meses, tendo o seu início em 26.08.2013, e o término em 25.02.2016, sendo que o presente contrato encerra a termo, prazo este improrrogável, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, conforme a Lei nº 8.245/91, com as alterações feitas pela Lei nº 12.112, de 9 de dezembro de 2009, podendo o mesmo ser rescindido pelo locatário a partir do 12º mês sem pagamento da multa rescisória.
§ 1º - Após o término do presente contrato, o LOCATÁRIO compromete-se a devolver o imóvel ora locado nas mesmas condições em que recebeu, limpo, pintado e com todas as peças em perfeito estado e funcionamento. § 2º - A permanência do LOCATÁRIO no imóvel após o término do presente contrato, somente será possível por outro contrato completamente novo e totalmente desvinculado deste, não se caracterizando prorrogação automática ou novação, se elaborado e firmado pelas partes em data subseqüente ao seu vencimento. § 3º - Quanto ao interesse do LOCATÁRIO na permanência no imóvel, deve