Contrato de Aluguel

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, ..., com endereço residencial na Rua ..., ..., bairro ..., ..., doravante denominada LOCADORA, e, de outro, ..., residente nesta cidade de ..., doravante denominada LOCATÁRIA, têm, entre si, como justos e contratados, o quanto segue.
CLÁUSULA PRIMEIRA
Constitui objeto do presente Contrato a locação do imóvel residencial localizado nesta Cidade de .../SC, na Rua ..., ..., Apto ..., bairro ..., CEP .....
CLÁUSULA SEGUNDA
O prazo de locação é de 12 meses, com termo inicial em 01/08/2011 e termo final em 31/07/2012, data em que a locatória se obriga a restituir o imóvel livre e desocupado, em condições idênticas à que recebeu, ressalvando o desgaste natural do imóvel, independentemente de aviso ou notificação.
PARÁGRAFO PRIMEIRO – Findo o prazo estipulado no caput desta Cláusula, operar-se-á o término da avença, sendo que eventual prorrogação tão somente ocorrerá por meio de adiamento contratual, de acordo com a conveniência das partes.
PARÁGRAFO SEGUNDO – O valor mensal do aluguel do presente imóvel é de R$ 350,00 (trezentos e cinqüenta reais), devendo ser realizado o pagamento até o dia 10 de cada mês.
PARÁGRAFO TERCEIRO – Durante e após a vigência do presente contrato, os aluguéis serão reajustados de acordo com a variação do IGP/FGV (Índice Geral de Preços da Fundação Getúlio Vargas). Na falta do aludido indexador, na sua extinção ou se, por algum motivo, tornar-se impraticável sua aplicação, os aluguéis passarão a ser reajustados pelo IGP-M/FGV (Índice Geral de Preços do Mercado, da Fundação Getúlio Vargas), ou por outro indicador autorizado pela legislação em vigor, cuja escolha ficara a critério da LOCADORA;
PARÁGRAFO QUARTO - Em caso de mora da LOCATÁRIA no pagamento do aluguel e encargos convencionados, a importância devida será acrescida da multa de 2% (dois por cento), correção monetária pro rata die, e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês;
CLÁUSULA