Consulta imobiliaria

A vistoria e imprescindível, eu não sei o estado que se encontra o imóvel, mas neste contrato diz que a imobiliária não é responsável pela pintura externa (esta questão é controversa, pois alguns entendem que é questão deterioração pelo tempo) mas se vocês forem entregar com pintura externa nova, exijam que eles pintem. (cláusula 4º – paragrafo 2º)
Retirar o parágrafo 1º da cláusula 3ª e colocar ele na cláusula 4ª – que é a parte que trata do estado de conservação do imóvel Verifica que se rescindir o contrato antes de 90 dias vai pagar uma multa de R$200 e se os contratados quiser mais as despesas de anúncio, cadastros, etc. isso se o imóvel não estiver alugado. (cláusula 3ª – parágrafo 3º e cláusula 11ª). A locação poderá ser de temporada? Se não retirar no final da cláusula 5ª a parte que fala de locação de temporada. E se for para temporada terá que ter várias outras cláusulas. No parágrafo único da cláusula 6ª, acrescentar no final que derá ter sempre 3 orçamentos diferente e sendo escolhido o de menor valor. Na clausula 7ª só acrescentar a ação de cobrança e revisional de alugueis. Na cláusula 10ª alínea b - ele diz que terá a rescisão no final do prazo, menos se o imóvel estiver alugado (retirar esta parte, pois caso vc queira retirar da administração terá que pagar a multa).
Pedir para ficar assim: Pelo termino do prazo estipulado na cláusula 3ª, conforme parágrafo 3º. Na cláusula 11ª parágrafo único, pois diz que não poderá alugar para o mesmo inquilino. Retirar este parágrafo, pois desta forma se acabando o prazo e querendo tirar da administração, vc não poderá renovar a locação com o mesmo inquilino. Na cláusula 12ª da prestação de contas ver o que vc quer, Pois tenho clientes q tem 1 imóvel só, eles só pedem para mandar a prestação de contas quando tem alguma despesa extra além da administração. Outros que tem mais de um imóvel pedem que ela seja mensal, ai comigo são 5 dias após o depósito e se for por carta, com as