CONSTRU O DE EDIFICIOS

E1 SERVIÇOS PRELIMINARES, FUNDAÇÕES RASAS E FUNDAÇÕES PROFUNDAS

A obra em que você foi contratado como estagiário tem as seguintes características: edifício de 28 pavimentos com dois subsolos; localizado em Moema; a ser construído no lugar de 4 antigos sobrados (ainda existentes, mas desabitados); vizinhança dos sobrados: do lado direito: construção assobradada da década de 40; do lado esquerdo: um edifício de 8 pavimentos com um subsolo; e no fundo: um edifício de múltiplos pavimentos, também com dois subsolos; área total do terreno onde o edifício será construído 2000m2 (40mx50m); edifício com 14m de frente e 20m de fundo, com recuo frontal de 10m; área do pavimento tipo do edifício: 280m2; pé-direito dos subsolos de 3,0m; presença de lençol freático a 7,0m do nível da rua e solo areno-argiloso; o subsolo ocupará todo o terreno menos o recuo frontal exigido pela legislação de 5,0m Com isto em vista, pede-se:

1. Por que antes do início dos serviços preliminares de construção, deve-se realizar a vistoria no local da obra e nas vizinhanças? Para este caso específico, proponha um roteiro de como você realizaria esta visita, destacando os principais pontos que deverão ser observados. Como propõe que seja feito o registro.

Resposta:Deve-se visitar o local da obra para realização dos levantamentos preliminares da construção e seguir as normas específicas para esse tipo de vistoria, como por exemplo a NBR 12.722 (Discriminação de Serviço para Construção de Edifícios) que se refere aos serviços técnicos necessários para elaboração de planejamento e estudos preliminares, a NBR 15575 (Desempenho de Edifício) e a NBR 7678 (Segurança na execução de obras e serviços de construção). Roteiro proposto: visitar o local para verificar as condições do terreno; verificar se haverá necessidade de demolições; destinação de resíduos; planeja logística e instalações provisórias de agua e energia elétrica; estudo de impacto de vizinhança, observando as condições das edificações